Výkup rodinných domů - rychle, férově a bez provize

Ano, vykupujeme rodinné domy v jakémkoli stavu — i zchátralé, k demolici, po požáru nebo s vyplaveným sklepem. Stav domu se promítá do výkupní ceny (sleva podle stáří poslední rekonstrukce a energetické náročnosti), ale nikdy domu neodmítneme jen kvůli stavu.

Tržní cena se počítá z m² podlahové plochy podle katastru, ceny pozemku v lokalitě a koeficientu na typ stavby (zděný / dřevostavba / panelový systém). Výkupní cena je 80–90 % korigované tržní hodnoty po odečtu stavu a právního zatížení. Detail metodiky popisuje samostatná stránka.

Hypotéku uhradíme přímo bance z kupní ceny a po splacení banka uvolní zástavní právo. Vy obdržíte rozdíl mezi sjednanou výkupní cenou a zůstatkem hypotéky. Předčasné splacení sjednává náš právní zástupce.

Standardně 7–14 dnů od prvního kontaktu po vyplacení peněz. Lhůta zahrnuje prohlídku, dohodu o ceně, podpis kupní smlouvy v advokátní úschově, podání návrhu na vklad a zápis nového vlastníka v katastru nemovitostí.

Ano. Vykupujeme rodinné domy včetně přilehlých staveb (stodoly, hospodářské budovy, garáže) a pozemku, který tvoří funkční celek. Cena se počítá z plochy obytné části + samostatně z hospodářských ploch.

Vykupujeme i spoluvlastnické podíly samostatně. Souhlas ostatních spoluvlastníků k prodeji obecně nepotřebujete. Zákonné předkupní právo dle § 1124 občanského zákoníku je dnes omezené — uplatní se jen u spoluvlastnictví vzniklého děděním po dobu 6 měsíců od jeho vzniku. Ve většině případů tedy předkupní právo prodej nezdrží.

Ano. Chaty, chalupy a rekreační domky vykupujeme stejným postupem jako rodinné domy. Cena reflektuje sezónní charakter a dostupnost — u rekreačních objektů hraje větší roli vzdálenost od krajského města a infrastruktura.

Ano. Stav exekuce ověřujeme v Centrální evidenci exekucí, dluh uhradíme přímo exekutorovi z kupní ceny. U hrozící dražby zvládneme proces 5–7 dnů, pokud je nařízena dražební vyhláška, kontaktujte nás co nejdříve.