Výkup rodinných domů v Olomouckém kraji - rychle, férově a bez provize
Specializujeme se na výkup rodinných domů po celé České republice. Klasický prodej domu přes realitní kancelář trvá 6–12 měsíců — u nás je to otázka dnů. Konkrétní výpočet ceny popisuje naše transparentní metodika.
Náš tým zkušených odhadců a právníků zajistí rychlé a bezpečné převedení vlastnických práv. Komunikujeme transparentně a na každém kroku víte, co se děje. Žádné skryté podmínky, žádné nepříjemné překvapení.
Ať už prodáváte dům ve velkém městě nebo na vesnici, kontaktujte nás. Nabídku obdržíte do 24 hodin a zálohu až 500 000 Kč při podpisu smlouvy.
Pro koho je výkup domu vhodný
Zděděný dům, který nevyužíváte
Zdědili jste dům, o který se nechcete starat? Vykoupíme ho rychle a bez starostí s údržbou.
Dům vyžadující nákladnou rekonstrukci
Starý dům potřebuje opravu střechy, elektřiny nebo zateplení? Vykoupíme ho bez nutnosti investic.
Dům zatížený hypotékou nebo zástavou
Nemůžete splácet hypotéku? Vykoupíme dům, splatíme dluh a zbytek vyplatíme vám.
Spoluvlastnictví nebo rozvod
Potřebujete rozdělit majetek po rozvodu nebo mezi spoluvlastníky? Rychlý výkup situaci vyřeší.
Jak výkup domu probíhá
1. Nezávazná nabídka
Vyplňte formulář a do 24 hodin obdržíte cenovou nabídku zdarma.
2. Prohlídka a posouzení
Provedeme prohlídku domu a prověříme právní stav v katastru.
3. Podpis smlouvy
Připravíme kupní smlouvu a zajistíme bezpečný převod vlastnictví.
4. Rychlá výplata
Peníze obdržíte na účet do 7 dnů od podpisu smlouvy.
Vykupujeme i další typy nemovitostí
Časté dotazy k výkupu domů
Vykupujete i staré domy v špatném stavu?✚
Ano, vykupujeme rodinné domy v jakémkoli stavu — i zchátralé, k demolici, po požáru nebo s vyplaveným sklepem. Stav domu se promítá do výkupní ceny (sleva podle stáří poslední rekonstrukce a energetické náročnosti), ale nikdy domu neodmítneme jen kvůli stavu.
Jak stanovíte cenu za rodinný dům?✚
Tržní cena se počítá z m² podlahové plochy podle katastru, ceny pozemku v lokalitě a koeficientu na typ stavby (zděný / dřevostavba / panelový systém). Výkupní cena je 80–90 % korigované tržní hodnoty po odečtu stavu a právního zatížení. Detail metodiky popisuje samostatná stránka.
Co když je na domě zástavní právo nebo hypotéka?✚
Hypotéku uhradíme přímo bance z kupní ceny a po splacení banka uvolní zástavní právo. Vy obdržíte rozdíl mezi sjednanou výkupní cenou a zůstatkem hypotéky. Předčasné splacení sjednává náš právní zástupce.
Jak dlouho trvá výkup domu?✚
Standardně 7–14 dnů od prvního kontaktu po vyplacení peněz. Lhůta zahrnuje prohlídku, dohodu o ceně, podpis kupní smlouvy v advokátní úschově, podání návrhu na vklad a zápis nového vlastníka v katastru nemovitostí.
Vykupujete i nemovitosti s hospodářským objektem nebo stodolou?✚
Ano. Vykupujeme rodinné domy včetně přilehlých staveb (stodoly, hospodářské budovy, garáže) a pozemku, který tvoří funkční celek. Cena se počítá z plochy obytné části + samostatně z hospodářských ploch.
Co když je dům spoluvlastnický a my se nemůžeme dohodnout?✚
Vykupujeme i spoluvlastnické podíly samostatně. Souhlas ostatních spoluvlastníků k prodeji obecně nepotřebujete. Zákonné předkupní právo dle § 1124 občanského zákoníku je dnes omezené — uplatní se jen u spoluvlastnictví vzniklého děděním po dobu 6 měsíců od jeho vzniku. Ve většině případů tedy předkupní právo prodej nezdrží.
Vykupujete chaty, chalupy, rekreační objekty?✚
Ano. Chaty, chalupy a rekreační domky vykupujeme stejným postupem jako rodinné domy. Cena reflektuje sezónní charakter a dostupnost — u rekreačních objektů hraje větší roli vzdálenost od krajského města a infrastruktura.
Vykupujete domy v exekuci nebo dražbě?✚
Ano. Stav exekuce ověřujeme v Centrální evidenci exekucí, dluh uhradíme přímo exekutorovi z kupní ceny. U hrozící dražby zvládneme proces 5–7 dnů, pokud je nařízena dražební vyhláška, kontaktujte nás co nejdříve.
Prodejte dům rychle a výhodně
Nezávazná konzultace zdarma. Cenovou nabídku obdržíte do 24 hodin.
Mohlo by vás zajímat
Jak rychle prodat nemovitost v roce 2026
Kompletní průvodce rychlým prodejem nemovitosti - od přípravy až po předání klíčů.
Číst více →Výkup nemovitosti vs realitní kancelář
Srovnání dvou nejčastějších způsobů prodeje. Kdy zvolit výkup a kdy realitku?
Číst více →Výkup bytů
Rychlý prodej bytu za hotové do 7 dnů bez provize.
Číst více →Olomoucký kraj: místní přehled
Specializujeme se na výkup rodinných domů v Olomouckém kraji. Vykupujeme domy v jakémkoli stavu — od novostaveb v Olomouc po starší objekty k rekonstrukci v okolí Přerov. Řešíme i domy s velkými pozemky, nedokončené stavby nebo objekty s věcným břemenem v okresech Olomouc, Prostějov, Přerov, Šumperk.
Nejvíce domů vykupujeme v lokalitách Olomouc, Prostějov, Přerov, Šumperk, Jeseník. V Olomouckém kraji převažují starší zděné domy a rodinné domy z 70.–90. let. V okolí sloup Nejsvětější Trojice (UNESCO) a Arcibiskupský palác je zájem i o rekreační objekty. Spolupracujeme s Katastrální úřad pro Olomoucký kraj — víme, jak urychlit proces vkladu a zajistit bezproblémový převod.
Aktuální ceny nemovitostí v Olomouckém kraji
Průměrná cena rodinného domu v Olomouckém kraji se pohybuje kolem 42 000 Kč/m². Dům o rozloze 100 m² má tržní hodnotu přibližně 4,2 mil. Kč, větší dům (150 m²) pak kolem 6,3 mil. Kč. Stavební pozemky v Olomouckém kraji stojí v průměru 2 200 Kč/m², což ovlivňuje i celkovou hodnotu domu s pozemkem. Při výkupu nabízíme 80–90 % tržní ceny, u domu 100 m² tedy zhruba 3,6 mil. Kč.
Byty (Ø cena/m²)
70 000 Kč/m²
Domy (Ø cena/m²)
42 000 Kč/m²
Pozemky (Ø cena/m²)
2 200 Kč/m²
Zdroj: RealityMIX 02/2026, ČSÚ. Ceny jsou přibližné průměry za kraj.
Trh s nemovitostmi v Olomouckém kraji v číslech
V Olomouckém kraji se ročně prodá přibližně 4 100 nemovitostí. Průměrná doba prodeje domu běžnou cestou je 93 dní — výkupem to zkrátíme na 14–21 dnů. Ceny domů v Olomouckém kraji meziročně vzrostly o +3,4 %. Nejvíce transakcí se realizuje v okolí Olomouc a Prostějov.
Detailní analýza trhu
Olomoucký kraj nabízí vyváženou kombinaci univerzitního města s bohatou historií a cenově dostupného venkova. Olomouc jako krajské město má průměrné ceny bytů kolem 50 000–60 000 Kč/m², čímž se řadí mezi silnější regionální trhy. Město profituje z Univerzity Palackého (druhá nejstarší v ČR), kvalitní infrastruktury a kulturního zázemí. Mimo Olomouc jsou ceny výrazně nižší. Prostějov nabízí byty za 28 000–36 000 Kč/m², Přerov za 22 000–30 000 Kč/m², Šumperk za 20 000–28 000 Kč/m² a Jeseník za 15 000–22 000 Kč/m². Jesenicko je jednou z nejlevnějších oblastí v Česku — kombinace odlehlosti, horského terénu a demografického úbytku stlačuje ceny na minimum. Trh v kraji je segmentovaný: Olomouc a blízké okolí (Šternberk, Litovel) jsou dynamické a likvidní, zatímco Jesenicko a severní Šumpersko trpí nízkou poptávkou. Výkupní poptávka je nejvyšší v Olomouci (panelové byty na Neředíně, Lazce, Nové Sady) a u zděděných nemovitostí v Prostějově a Přerově. Na Jesenicku vykupujeme rekreační objekty a starší domy od vlastníků, kteří se přestěhovali do nížin.
Průvodce lokalitami v Olomouckém kraji
Olomouc jako univerzitní město nabízí pestrou paletu lokalit. Nejdražší je historické centrum a Čechovy sady (55 000–68 000 Kč/m²). Oblíbené rezidenční čtvrti Hejčín a Řepčín nabízejí klidné bydlení za 48 000–58 000 Kč/m². Sídliště Neředín, Lazce a Nové Sady mají panelové byty za 40 000–50 000 Kč/m². Prostějov je průmyslové město s tradicí oděvního průmyslu — ceny jsou stabilní, ale růst je pomalý. Přerov je důležitý železniční uzel s cenově dostupným bydlením. Šumperk je branou do Jeseníků s mírně vyššími cenami díky turistice. Samotný Jeseník nabízí nejlevnější bydlení v kraji, ale lázeňský komplex (Priessnitzovy lázně) drží ceny v centru města nad okolním průměrem.
Časté dotazy — Olomoucký kraj
Kolik dostanu za rodinný dům v Olomouckém kraji?✚
Cena závisí na lokalitě, stavu a velikosti. Průměrná tržní hodnota domu (100 m²) v Olomouckém kraji je přibližně 4,2 mil. Kč. Při výkupu nabízíme 80–90 %, tedy kolem 3,6 mil. Kč. Nabídku obdržíte do 24 hodin.
Vykupujete i staré domy k rekonstrukci v Olomouckém kraji?✚
Ano, v Olomouckém kraji vykupujeme domy v jakémkoli stavu — včetně objektů k demolici, bez kanalizace nebo s technickými problémy. Stav domu zohledníme v cenové nabídce, ale není důvodem k odmítnutí.
Jaká je situace na trhu s domy v Olomouckém kraji?✚
Ceny domů v Olomouckém kraji meziročně vzrostly o +3,4 %. Průměrná cena za m² je 42 000 Kč/m². Stavební pozemky se pohybují kolem 2 200 Kč/m². Největší poptávka je v okolí Olomouc a Prostějov.
Kolik dostanu za panelový byt v Olomouci na Neředíně?✚
Byt 2+1 (55 m²) na Neředíně se prodává za 2,4–2,8 milionu Kč. Při výkupu nabízíme 85–90 % tržní ceny, tedy cca 2–2,5 milionu Kč s vyplacením do 14 dnů.
Vykupujete nemovitosti na Jesenicku?✚
Ano, i když Jesenicko je méně likvidní oblast, nemovitosti zde vykupujeme. Ceny jsou nízké (15 000–22 000 Kč/m² u bytů), ale pro vlastníky je rychlý výkup výhodnější než měsíce čekání na kupce.
Mám dům s polem v Prostějově — vykoupíte obojí?✚
Dům vykoupíme vždy. Zemědělský pozemek závisí na situaci — stavební parcelu a zahradu ano, ornou půdu posuzujeme individuálně. Můžeme pomoci i s oddělením pozemků v katastru.
Jak je na tom trh v Přerově?✚
Přerov nabízí byty za 22 000–30 000 Kč/m² — je cenově dostupný, ale trh je méně dynamický. Standardní prodej trvá 3–6 měsíců, výkup zvládneme za 10–14 dnů.
Řešíte výkup lázeňských objektů v Jeseníku?✚
Ano, Jeseník má specifický trh díky Priessnitzovým lázním. Lázeňské a rekreační objekty oceňujeme individuálně s přihlédnutím k turistickému potenciálu oblasti.
Jak probíhá výkup v Olomouckém kraji
Katastrální úřad pro Olomoucký kraj sídlí v Olomouci na Jeremenkově ulici, s pracovišti v Prostějově, Přerově, Šumperku a Jeseníku. Zpracování vkladu trvá 25–30 dnů na olomouckém pracovišti, na menších pobočkách bývá o něco rychlejší. V Olomouckém kraji řešíme při výkupu několik specifických situací. Na Hané (Olomoucko, Prostějovsko, Přerovsko) jsou to zejména domy s přilehlými zemědělskými pozemky, kde je nutné vyřešit oddělení stavební parcely od orné půdy. Na Jesenicku se setkáváme s objekty v horském terénu s omezeným zimním přístupem a starými chatami bez řádné kolaudace. Celý výkupní proces trvá obvykle 10–16 dnů. V komplikovaných případech spolupracujeme s olomouckými advokáty specializovanými na nemovitostní právo.