Výkup nemovitosti při dědictví v Olomouckém kraji
Zdědili jste byt nebo dům a nevíte, co dál? Možná v něm nikdo nebydlí, možná se dědici neshodnou. Pomůžeme vám nemovitost rychle prodat — bez rekonstrukcí a bez měsíců čekání.
Dědické řízení bývá náročné nejen emočně, ale i právně. Často se stává, že nemovitost zdědí více osob, které se neshodnou na dalším využití. Dlouhé spory a neobývaná nemovitost přitom znamenají zbytečné náklady.
Nabízíme rychlé řešení - vykoupíme celou nemovitost nebo i váš spoluvlastnický podíl. Nemusíte čekat měsíce na klasický prodej přes realitní kancelář.
Postaráme se o veškerou administrativu včetně komunikace s katastrem nemovitostí a notářem. Vy se nemusíte o nic starat.
Nemovitost kupujeme v aktuálním stavu - bez nutnosti rekonstrukce, vyklízení nebo oprav. I pokud byla nemovitost dlouho neobývaná, není to pro nás překážka.
Jak vám pomůžeme
1. Posouzení situace
Zhodnotíme stav dědického řízení a připravíme nezávaznou nabídku.
2. Řešení spoluvlastnictví
Pomůžeme vyřešit vztahy mezi dědici a navrhneme optimální postup.
3. Férová nabídka
Nabídneme 80–90 % tržní hodnoty. Veškeré náklady hradíme my.
4. Rychlá výplata
Peníze obdržíte do několika dnů od podpisu kupní smlouvy.
Časté dotazy k výkupu při dědictví
Kdy mohu zděděnou nemovitost prodat?✚
Nemovitost můžete prodat ihned po pravomocném usnesení o dědictví. Nemusíte čekat na zápis do katastru - stačí pravomocné rozhodnutí soudu a můžeme zahájit výkup.
Co když je více dědiců a neshodnou se?✚
Vykupujeme i spoluvlastnické podíly. Pokud se dědici neshodnou na společném prodeji, můžete prodat svůj podíl samostatně bez souhlasu ostatních spoluvlastníků.
Musím zděděnou nemovitost před prodejem opravovat?✚
Ne, nemovitost kupujeme v aktuálním stavu. Nemusíte investovat do rekonstrukce, malování ani úklidu. Často vykupujeme i nemovitosti, které byly dlouho neobývané.
Jak se řeší daně z prodeje zděděné nemovitosti?✚
Prodej zděděné nemovitosti je osvobozen od daně z příjmu po 5 letech od nabytí původním vlastníkem (zůstavitelem). V případě kratší doby vám poradíme s optimálním postupem.
Prodejte zděděnou nemovitost bez starostí
Nezávazná konzultace zdarma. Vyřešíme vše za vás.
Mohlo by vás zajímat
Olomoucký kraj: místní přehled
Pomáháme dědicům v Olomouckém kraji s rychlým prodejem zděděných nemovitostí. Řešíme byty, domy i pozemky v Olomouc, Prostějov, Přerov a okolí. Často jde o nemovitosti v horším technickém stavu nebo se spory mezi dědici — obojí umíme vyřešit.
Dědické řízení v Olomouckém kraji probíhá u okresních soudů v Olomouc, Prostějov a dalších městech regionu. Spolupracujeme s notáři a Katastrální úřad pro Olomoucký kraj. V okolí sloup Nejsvětější Trojice (UNESCO) a Arcibiskupský palác řešíme i zděděné rekreační objekty. Víme, jak urychlit proces od pravomocného usnesení o dědictví po převod vlastnictví.
Aktuální ceny nemovitostí v Olomouckém kraji
Zděděné nemovitosti v Olomouckém kraji oceňujeme podle aktuálního tržního stavu. Průměrná cena bytu v Olomouckém kraji je 70 000 Kč/m², domu 42 000 Kč/m². Za zděděný byt 2+kk (55 m²) v Olomouckém kraji tak nabízíme přibližně 3,3 mil. Kč. Cenu přizpůsobíme technickému stavu — za nemovitost v původním stavu nabídneme méně, ale stále férovou částku.
Byty (Ø cena/m²)
70 000 Kč/m²
Domy (Ø cena/m²)
42 000 Kč/m²
Pozemky (Ø cena/m²)
2 200 Kč/m²
Zdroj: RealityMIX 02/2026, ČSÚ. Ceny jsou přibližné průměry za kraj.
Trh s nemovitostmi v Olomouckém kraji v číslech
Dědická řízení v Olomouckém kraji tvoří přibližně 328 nemovitostních transakcí ročně. Standardní prodej zděděné nemovitosti trvá 108 dní — náš výkup zkrátí dobu na 14–21 dnů. Ceny v Olomouckém kraji meziročně rostou o +3,4 %, takže rychlý prodej může být výhodný i finančně.
Detailní analýza trhu
Olomoucký kraj nabízí vyváženou kombinaci univerzitního města s bohatou historií a cenově dostupného venkova. Olomouc jako krajské město má průměrné ceny bytů kolem 50 000–60 000 Kč/m², čímž se řadí mezi silnější regionální trhy. Město profituje z Univerzity Palackého (druhá nejstarší v ČR), kvalitní infrastruktury a kulturního zázemí. Mimo Olomouc jsou ceny výrazně nižší. Prostějov nabízí byty za 28 000–36 000 Kč/m², Přerov za 22 000–30 000 Kč/m², Šumperk za 20 000–28 000 Kč/m² a Jeseník za 15 000–22 000 Kč/m². Jesenicko je jednou z nejlevnějších oblastí v Česku — kombinace odlehlosti, horského terénu a demografického úbytku stlačuje ceny na minimum. Trh v kraji je segmentovaný: Olomouc a blízké okolí (Šternberk, Litovel) jsou dynamické a likvidní, zatímco Jesenicko a severní Šumpersko trpí nízkou poptávkou. Výkupní poptávka je nejvyšší v Olomouci (panelové byty na Neředíně, Lazce, Nové Sady) a u zděděných nemovitostí v Prostějově a Přerově. Na Jesenicku vykupujeme rekreační objekty a starší domy od vlastníků, kteří se přestěhovali do nížin.
Průvodce lokalitami v Olomouckém kraji
Olomouc jako univerzitní město nabízí pestrou paletu lokalit. Nejdražší je historické centrum a Čechovy sady (55 000–68 000 Kč/m²). Oblíbené rezidenční čtvrti Hejčín a Řepčín nabízejí klidné bydlení za 48 000–58 000 Kč/m². Sídliště Neředín, Lazce a Nové Sady mají panelové byty za 40 000–50 000 Kč/m². Prostějov je průmyslové město s tradicí oděvního průmyslu — ceny jsou stabilní, ale růst je pomalý. Přerov je důležitý železniční uzel s cenově dostupným bydlením. Šumperk je branou do Jeseníků s mírně vyššími cenami díky turistice. Samotný Jeseník nabízí nejlevnější bydlení v kraji, ale lázeňský komplex (Priessnitzovy lázně) drží ceny v centru města nad okolním průměrem.
Časté dotazy — Olomoucký kraj
Mohu prodat zděděnou nemovitost v Olomouckém kraji bez souhlasu ostatních dědiců?✚
Pokud jste jediný dědic, je to jednoduché. Pokud je dědiců více, nabízíme výkup vašeho podílu nebo pomůžeme s dohodou mezi dědici. V Olomouckém kraji řešíme dědické případy pravidelně.
Jak rychle lze prodat zděděný dům v Olomouckém kraji?✚
Po pravomocném usnesení o dědictví a zápisu do katastru dokážeme dům v Olomouckém kraji vykoupit do 14 dnů. Spolupracujeme s Katastrální úřad pro Olomoucký kraj a známe místní lhůty pro zápis.
Kolik dostanu za panelový byt v Olomouci na Neředíně?✚
Byt 2+1 (55 m²) na Neředíně se prodává za 2,4–2,8 milionu Kč. Při výkupu nabízíme 85–90 % tržní ceny, tedy cca 2–2,5 milionu Kč s vyplacením do 14 dnů.
Vykupujete nemovitosti na Jesenicku?✚
Ano, i když Jesenicko je méně likvidní oblast, nemovitosti zde vykupujeme. Ceny jsou nízké (15 000–22 000 Kč/m² u bytů), ale pro vlastníky je rychlý výkup výhodnější než měsíce čekání na kupce.
Mám dům s polem v Prostějově — vykoupíte obojí?✚
Dům vykoupíme vždy. Zemědělský pozemek závisí na situaci — stavební parcelu a zahradu ano, ornou půdu posuzujeme individuálně. Můžeme pomoci i s oddělením pozemků v katastru.
Jak je na tom trh v Přerově?✚
Přerov nabízí byty za 22 000–30 000 Kč/m² — je cenově dostupný, ale trh je méně dynamický. Standardní prodej trvá 3–6 měsíců, výkup zvládneme za 10–14 dnů.
Řešíte výkup lázeňských objektů v Jeseníku?✚
Ano, Jeseník má specifický trh díky Priessnitzovým lázním. Lázeňské a rekreační objekty oceňujeme individuálně s přihlédnutím k turistickému potenciálu oblasti.
Jak probíhá výkup v Olomouckém kraji
Katastrální úřad pro Olomoucký kraj sídlí v Olomouci na Jeremenkově ulici, s pracovišti v Prostějově, Přerově, Šumperku a Jeseníku. Zpracování vkladu trvá 25–30 dnů na olomouckém pracovišti, na menších pobočkách bývá o něco rychlejší. V Olomouckém kraji řešíme při výkupu několik specifických situací. Na Hané (Olomoucko, Prostějovsko, Přerovsko) jsou to zejména domy s přilehlými zemědělskými pozemky, kde je nutné vyřešit oddělení stavební parcely od orné půdy. Na Jesenicku se setkáváme s objekty v horském terénu s omezeným zimním přístupem a starými chatami bez řádné kolaudace. Celý výkupní proces trvá obvykle 10–16 dnů. V komplikovaných případech spolupracujeme s olomouckými advokáty specializovanými na nemovitostní právo.