Výkup pozemků a parcel v Olomouckém kraji - rychle, férově a bez provize
Chcete prodat pozemek rychle a bez zbytečných komplikací? Vykoupíme váš pozemek za férovou cenu a peníze vyplatíme do 7 dnů. Žádné čekání na kupce, žádné provize, žádné skryté poplatky.
Specializujeme se na výkup všech typů pozemků v celé České republice. Vykupujeme stavební parcely, zemědělskou půdu, lesní pozemky, zahrady i parcely se složitými vlastnickými vztahy. Nezáleží na velikosti ani lokalitě - každý pozemek posoudíme individuálně.
Prodej pozemku přes realitní kancelář nebo inzerci může trvat měsíce i roky, zejména u zemědělských a lesních pozemků. U nás získáte nabídku do 24 hodin a celý proces od kontaktu po vyplacení zvládneme v řádu dnů.
Náš tým prověří právní stav pozemku v katastru nemovitostí, ověří územní plán a zajistí veškeré dokumenty potřebné pro bezpečný převod vlastnictví. Veškeré náklady na právní služby a převod hradíme my.
Ať už vlastníte stavební parcelu v centru města, zemědělské pole na venkově nebo lesní pozemek v horách - ozvěte se nám. Nabídneme vám férovou cenu a vyřešíme vše za vás. Konzultace je zdarma a zcela nezávazná.
Pro koho je výkup pozemku vhodný
Stavební pozemek, který nevyužijete
Koupili jste pozemek na stavbu, ale plány se změnily? Vykoupíme ho rychle za férovou cenu.
Zděděná zemědělská půda
Zdědili jste pole nebo louku a nemáte využití? Odkoupíme zemědělský pozemek bez zbytečných průtahů.
Lesní pozemek
Vlastníte les, o který se nemůžete starat? Vykoupíme lesní pozemky i parcely v odlehlých lokalitách.
Spoluvlastnický podíl na pozemku
Spoluvlastníci se nemohou dohodnout? Odkoupíme váš podíl nebo celý pozemek a situaci vyřešíme.
Jak výkup pozemku probíhá
1. Nezávazná nabídka
Vyplňte formulář a do 24 hodin obdržíte cenovou nabídku zdarma.
2. Posouzení pozemku
Prověříme pozemek v katastru, územní plán a právní stav.
3. Podpis smlouvy
Připravíme kupní smlouvu a zajistíme bezpečný převod vlastnictví.
4. Rychlá výplata
Peníze obdržíte na účet do 7 dnů od podpisu smlouvy.
Vykupujeme i další typy nemovitostí
Časté dotazy k výkupu pozemků
Jaké typy pozemků vykupujete?✚
Vykupujeme všechny typy pozemků dle katastrálního členění: stavební pozemky (parcely), zahrady, ornou půdu, lesní pozemky, trvalé travní porosty, vinice, sady a ostatní plochy. Typ pozemku se promítne do ceny — stavební pozemky mají typicky vyšší výkupní cenu než zemědělská půda.
Vykoupíte i zemědělský pozemek?✚
Ano. Zemědělské pozemky (orná půda, louky) oceňujeme podle bonity půdy (BPEJ), výměry a lokality. U pozemků v ochranném pásmu nebo s nájemní smlouvou (např. pacht) se zohlední aktuální výnosy. Cena vychází z transakčních dat ČSÚ pro daný kraj a typ půdy.
Co když je pozemek ve spoluvlastnictví?✚
Vykupujeme jak celé pozemky se souhlasem všech spoluvlastníků, tak jednotlivé spoluvlastnické podíly. Od 2020 platí obecně, že spoluvlastník svůj podíl prodává bez souhlasu ostatních. Předkupní právo dle § 1124 občanského zákoníku se uplatní pouze u spoluvlastnictví vzniklého děděním (nebo jinou neovlivnitelnou událostí), a to po dobu 6 měsíců od jeho vzniku.
Jak rychle proběhne výkup pozemku?✚
Standardně 7–14 dnů. U pozemků obvykle není nutná osobní prohlídka — stačí ověření v katastru, územním plánu a leteckých snímcích. Smlouva je v advokátní úschově, peníze se uvolní po zápisu nového vlastníka v katastru nemovitostí.
Vykupujete pozemky bez přístupu z veřejné komunikace?✚
Ano, ale cena reflektuje absenci přístupu — pozemky bez přístupu z veřejné komunikace jsou tržně méně hodnotné. Pokud existuje právo cesty (služebnost) přes sousední pozemek, hodnota se zvyšuje. Vždy ověřujeme v katastru, jestli je věcné břemeno cesty zapsáno.
Co když je pozemek v ochranném pásmu nebo s ekologickými omezeními?✚
Vykupujeme i pozemky v ochranných pásmech (PHO vodních zdrojů, CHKO, NATURA 2000), s ekologickými omezeními nebo sníženou stavební využitelností. Omezení snižují cenu, ale nikdy neznamenají, že pozemek nelze prodat.
Vykupujete lesní pozemky?✚
Ano. Lesní pozemky oceňujeme podle výměry, druhu dřevin, věku porostu a lokality. U lesních pozemků platí specifická pravidla pro převod (souhlas státní správy lesů, předkupní právo dle zákona o lesích). Postup zajistíme za vás.
Co když je na pozemku nepovolená stavba (chatka, kůlna)?✚
Nepovolená stavba (černá stavba) v katastru zapsaná není a samostatně se nepřevádí. Pokud vykupujeme pozemek, na němž je černá stavba, je to faktický stav, který se v ceně projeví. Odstranění stavby řeší obvykle nový vlastník nebo se sjednává jako podmínka prodeje.
Prodejte pozemek rychle a výhodně
Nezávazná konzultace zdarma. Cenovou nabídku obdržíte do 24 hodin.
Mohlo by vás zajímat
Jak rychle prodat nemovitost v roce 2026
Kompletní průvodce rychlým prodejem nemovitosti - od přípravy až po předání klíčů.
Číst více →Jak probíhá rychlý výkup nemovitosti
Kompletní průvodce procesem rychlého výkupu - od prvního kontaktu po vyplacení.
Číst více →Výkup domů
Vykoupíme váš dům rychle a za férovou cenu.
Číst více →Olomoucký kraj: místní přehled
Vykupujeme stavební i nestavební pozemky v Olomouckém kraji. Zajímáme se o pozemky v Olomouc, Prostějov i vzdálenějších lokalitách jako Šumperk. Řešíme i pozemky s věcným břemenem, podílovým spoluvlastnictvím nebo pozemky v ochranných pásmech.
V Olomouckém kraji vykupujeme pozemky ve všech okresech — od atraktivních lokalit v okolí sloup Nejsvětější Trojice (UNESCO) po periferní oblasti u Praděd. Spolupracujeme s Katastrální úřad pro Olomoucký kraj a máme přehled o územních plánech v regionu. Dokážeme rychle posoudit využitelnost pozemku a připravit nabídku.
Aktuální ceny nemovitostí v Olomouckém kraji
Průměrná cena stavebních pozemků v Olomouckém kraji se pohybuje kolem 2 200 Kč/m². Pozemek o výměře 500 m² má tržní hodnotu přibližně 1,1 mil. Kč, parcela 1 000 m² pak kolem 2,2 mil. Kč. Při výkupu nabízíme 80–90 % tržní hodnoty. Ceny pozemků v Olomouckém kraji závisí na územním plánu, dostupnosti inženýrských sítí a vzdálenosti od Olomouc.
Byty (Ø cena/m²)
70 000 Kč/m²
Domy (Ø cena/m²)
42 000 Kč/m²
Pozemky (Ø cena/m²)
2 200 Kč/m²
Zdroj: RealityMIX 02/2026, ČSÚ. Ceny jsou přibližné průměry za kraj.
Trh s nemovitostmi v Olomouckém kraji v číslech
Trh s pozemky v Olomouckém kraji zaznamenal meziroční růst +3,4 %. Ročně se v Olomouckém kraji uskuteční přibližně 615 transakcí s pozemky. Nejvyšší ceny jsou v okolí Olomouc, nejdostupnější pozemky najdete v periferních částech regionu. Průměrná doba prodeje pozemku standardní cestou přesahuje 108 dní.
Detailní analýza trhu
Olomoucký kraj nabízí vyváženou kombinaci univerzitního města s bohatou historií a cenově dostupného venkova. Olomouc jako krajské město má průměrné ceny bytů kolem 50 000–60 000 Kč/m², čímž se řadí mezi silnější regionální trhy. Město profituje z Univerzity Palackého (druhá nejstarší v ČR), kvalitní infrastruktury a kulturního zázemí. Mimo Olomouc jsou ceny výrazně nižší. Prostějov nabízí byty za 28 000–36 000 Kč/m², Přerov za 22 000–30 000 Kč/m², Šumperk za 20 000–28 000 Kč/m² a Jeseník za 15 000–22 000 Kč/m². Jesenicko je jednou z nejlevnějších oblastí v Česku — kombinace odlehlosti, horského terénu a demografického úbytku stlačuje ceny na minimum. Trh v kraji je segmentovaný: Olomouc a blízké okolí (Šternberk, Litovel) jsou dynamické a likvidní, zatímco Jesenicko a severní Šumpersko trpí nízkou poptávkou. Výkupní poptávka je nejvyšší v Olomouci (panelové byty na Neředíně, Lazce, Nové Sady) a u zděděných nemovitostí v Prostějově a Přerově. Na Jesenicku vykupujeme rekreační objekty a starší domy od vlastníků, kteří se přestěhovali do nížin.
Průvodce lokalitami v Olomouckém kraji
Olomouc jako univerzitní město nabízí pestrou paletu lokalit. Nejdražší je historické centrum a Čechovy sady (55 000–68 000 Kč/m²). Oblíbené rezidenční čtvrti Hejčín a Řepčín nabízejí klidné bydlení za 48 000–58 000 Kč/m². Sídliště Neředín, Lazce a Nové Sady mají panelové byty za 40 000–50 000 Kč/m². Prostějov je průmyslové město s tradicí oděvního průmyslu — ceny jsou stabilní, ale růst je pomalý. Přerov je důležitý železniční uzel s cenově dostupným bydlením. Šumperk je branou do Jeseníků s mírně vyššími cenami díky turistice. Samotný Jeseník nabízí nejlevnější bydlení v kraji, ale lázeňský komplex (Priessnitzovy lázně) drží ceny v centru města nad okolním průměrem.
Časté dotazy — Olomoucký kraj
Kolik stojí stavební pozemek v Olomouckém kraji?✚
Průměrná cena stavebního pozemku v Olomouckém kraji je 2 200 Kč/m². Za parcelu 500 m² tak zaplatíte přibližně 1,1 mil. Kč, za 1 000 m² pak kolem 2,2 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na lokalitě a technické vybavenosti.
Vykupujete i zemědělské pozemky v Olomouckém kraji?✚
Ano, vykupujeme i zemědělské pozemky, louky a lesy v Olomouckém kraji. Cena závisí na bonitetě půdy, přístupu a možnosti případné změny územního plánu. Posoudíme každý případ individuálně.
Kolik dostanu za panelový byt v Olomouci na Neředíně?✚
Byt 2+1 (55 m²) na Neředíně se prodává za 2,4–2,8 milionu Kč. Při výkupu nabízíme 85–90 % tržní ceny, tedy cca 2–2,5 milionu Kč s vyplacením do 14 dnů.
Vykupujete nemovitosti na Jesenicku?✚
Ano, i když Jesenicko je méně likvidní oblast, nemovitosti zde vykupujeme. Ceny jsou nízké (15 000–22 000 Kč/m² u bytů), ale pro vlastníky je rychlý výkup výhodnější než měsíce čekání na kupce.
Mám dům s polem v Prostějově — vykoupíte obojí?✚
Dům vykoupíme vždy. Zemědělský pozemek závisí na situaci — stavební parcelu a zahradu ano, ornou půdu posuzujeme individuálně. Můžeme pomoci i s oddělením pozemků v katastru.
Jak je na tom trh v Přerově?✚
Přerov nabízí byty za 22 000–30 000 Kč/m² — je cenově dostupný, ale trh je méně dynamický. Standardní prodej trvá 3–6 měsíců, výkup zvládneme za 10–14 dnů.
Řešíte výkup lázeňských objektů v Jeseníku?✚
Ano, Jeseník má specifický trh díky Priessnitzovým lázním. Lázeňské a rekreační objekty oceňujeme individuálně s přihlédnutím k turistickému potenciálu oblasti.
Jak probíhá výkup v Olomouckém kraji
Katastrální úřad pro Olomoucký kraj sídlí v Olomouci na Jeremenkově ulici, s pracovišti v Prostějově, Přerově, Šumperku a Jeseníku. Zpracování vkladu trvá 25–30 dnů na olomouckém pracovišti, na menších pobočkách bývá o něco rychlejší. V Olomouckém kraji řešíme při výkupu několik specifických situací. Na Hané (Olomoucko, Prostějovsko, Přerovsko) jsou to zejména domy s přilehlými zemědělskými pozemky, kde je nutné vyřešit oddělení stavební parcely od orné půdy. Na Jesenicku se setkáváme s objekty v horském terénu s omezeným zimním přístupem a starými chatami bez řádné kolaudace. Celý výkupní proces trvá obvykle 10–16 dnů. V komplikovaných případech spolupracujeme s olomouckými advokáty specializovanými na nemovitostní právo.