Výkup bytů v Praze - rychle, férově a bez provize
Potřebujete prodat byt rychle a bez starostí? Vykoupíme váš byt za férovou cenu odpovídající 80–90 % tržní hodnoty. Celý proces zvládneme do 7 dnů - od první konzultace po vyplacení peněz na váš účet.
Specializujeme se na výkup všech typů bytů v celé České republice. Ať už vlastníte osobní byt, družstevní byt nebo byt zatížený hypotékou či exekucí - najdeme řešení přesně pro vaši situaci. Neplatíte žádnou provizi, poplatky za odhad ani právní služby.
Na rozdíl od klasického prodeje přes realitní kancelář u nás nemusíte čekat měsíce na kupce, řešit prohlídky ani investovat do oprav. Byt vykoupíme v jakémkoli stavu - i bez rekonstrukce, s nájemníkem nebo s právním zatížením.
Proces je jednoduchý a transparentní. Po vyplnění nezávazného formuláře vám do 24 hodin zašleme cenovou nabídku. Pokud vám vyhovuje, připravíme kupní smlouvu a zajistíme vše potřebné včetně zápisu do katastru nemovitostí.
Vykupujeme byty v Praze, Brně, Ostravě i v menších městech po celé ČR. Nezáleží na velikosti, stavu ani lokalitě - každý byt posoudíme individuálně a nabídneme vám nejvýhodnější podmínky.
Pro koho je výkup bytu vhodný
Potřebujete rychle peníze
Finanční tíseň, splátky, neočekávané výdaje - vykoupíme byt rychle a vyplatíme vás do 7 dnů.
Spoluvlastníci se nemohou dohodnout
Zděděný nebo společný byt, kde se spoluvlastníci neshodnou na prodeji? Vyřešíme to za vás.
Byt potřebuje rekonstrukci
Starší byt v horším stavu, do kterého nechcete investovat? Vykoupíme ho v jakémkoli stavu.
Byt s nájemníkem
Nechcete řešit pronájem a správu bytu? Odkoupíme byt i s existujícím nájemním vztahem.
Jak výkup bytu probíhá
1. Nezávazná nabídka
Vyplňte formulář a do 24 hodin obdržíte cenovou nabídku zdarma.
2. Právní prověření
Prověříme stav bytu v katastru, právní zatížení a připravíme smlouvu.
3. Podpis smlouvy
Připravíme kupní smlouvu a zajistíme bezpečný převod vlastnictví.
4. Rychlá výplata
Peníze obdržíte na účet do 7 dnů od podpisu smlouvy.
Vykupujeme i další typy nemovitostí
Časté dotazy k výkupu bytů
Jak rychle dokážete byt vykoupit?✚
Od prvního kontaktu po vyplacení peněz to může být i 7 dní. Standardně celý proces trvá 2–4 týdny včetně právního prověření a zápisu do katastru nemovitostí.
Vykupujete i družstevní byty?✚
Ano, vykupujeme družstevní byty včetně převodu členských práv. Zajistíme komunikaci s družstvem a vyřešíme veškeré formality spojené s převodem.
Co když je v bytě nájemník?✚
Byty s nájemníkem vykupujeme také. Nájemní vztah není překážkou - ocenění zohledníme dle aktuálního stavu a podmínek nájemní smlouvy.
Kolik za byt nabídnete?✚
Nabízíme 80–90 % tržní hodnoty bytu. Přesnou nabídku obdržíte do 24 hodin po vyplnění formuláře. Neplatíte žádnou provizi ani skryté poplatky - veškeré náklady hradíme my.
Prodejte byt rychle a bez starostí
Nezávazná konzultace zdarma. Cenovou nabídku obdržíte do 24 hodin.
Mohlo by vás zajímat
Jak rychle prodat nemovitost v roce 2026
Kompletní průvodce rychlým prodejem nemovitosti - od přípravy až po předání klíčů.
Číst více →Jak probíhá rychlý výkup nemovitosti
Kompletní průvodce procesem rychlého výkupu - od prvního kontaktu po vyplacení.
Číst více →5 důvodů proč prodat přes výkupní firmu
Proč stále více majitelů volí rychlý výkup místo klasického prodeje?
Číst více →Praha: místní přehled
Vykupujeme byty v Praze — od panelových sídlišť v okolí Vinohrady po cihlové domy v centru Žižkov. Specializujeme se na všechny typy bytů v okresech Vinohrady, Žižkov, Smíchov, Karlín a přilehlém okolí. V Praze máme zkušenosti s místním trhem a dokážeme byt nacenit i vykoupit rychleji než konkurence.
Nejvíce výkupů bytů realizujeme v lokalitách Vinohrady, Žižkov, Smíchov, Karlín, Holešovice. V Praze je silná poptávka po bytech v blízkosti Pražský hrad a okolí Karlův most. Spolupracujeme s Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, který zpracovává vklady vlastnického práva v tomto regionu. Dobře známe cenové rozdíly mezi jednotlivými čtvrtěmi a dokážeme férově nacenit byt v kterékoli části regionu.
Aktuální ceny nemovitostí v Praze
Aktuální průměrná cena bytů v Praze se pohybuje kolem 150 800 Kč/m². Byt 2+kk o rozloze 55 m² tak má tržní hodnotu přibližně 8,3 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) pak kolem 11,3 mil. Kč. Při výkupu nabízíme 80–90 % tržní hodnoty, tedy u bytu 2+kk v Praze můžete počítat s částkou 7,0 mil. Kč. Ceny v Praze meziročně vzrostly o +4,8 %, nejžádanější jsou dispozice 2+kk a 3+kk.
Byty (Ø cena/m²)
150 800 Kč/m²
Domy (Ø cena/m²)
105 000 Kč/m²
Pozemky (Ø cena/m²)
14 000 Kč/m²
Zdroj: RealityMIX 02/2026, ČSÚ. Ceny jsou přibližné průměry za kraj.
Trh s nemovitostmi v Praze v číslech
V Praze se ročně uskuteční přibližně 18 500 realitních transakcí. Průměrná doba prodeje bytu standardní cestou je 45 dní — výkupem tento čas zkrátíme na 7–14 dnů. Meziroční růst cen bytů v Praze činí +4,8 %. Nejčastěji vykupujeme byty o dispozici 2+kk a 3+kk, které tvoří většinu zdejšího bytového fondu.
Detailní analýza trhu
Pražský realitní trh patří dlouhodobě k nejdražším v celé střední Evropě. Průměrná cena za metr čtvereční se v roce 2025 pohybuje kolem 120 000 Kč, přičemž v prémiových lokalitách jako Praha 1, Praha 2 nebo Vinohrady ceny běžně přesahují 150 000 Kč/m². Naopak okrajové části jako Praha 9 – Čakovice nebo Praha-Libuš nabízejí byty od 85 000 Kč/m². Dominantním segmentem jsou panelové byty 2+1 a 3+1 z 60.–80. let, které tvoří přibližně 40 % všech transakcí. Cihlové byty v širším centru si drží stabilní poptávku zejména od investorů zaměřených na krátkodobé pronájmy. Novostavby v lokalitách jako Smíchov City nebo Rohan City tlačí průměrné ceny nahoru. Poptávka po výkupu nemovitostí v Praze je velmi silná — vlastníci často řeší dědické spory, rozvodové vypořádání nebo potřebu rychlé likvidace majetku při stěhování do zahraničí. Trh je likvidní, doba prodeje standardní cestou se pohybuje kolem 2–4 měsíců, ale výkup dokážeme realizovat do 14 dnů. Investoři z Prahy také často prodávají byty zatížené nájemníky s regulovaným nájmem, což komplikuje běžný prodej, ale pro výkupní firmu představuje příležitost.
Průvodce lokalitami v Praze
Praha se dělí na 57 městských částí s výrazně odlišnými cenovými hladinami. Nejdražší jsou tradičně Praha 1 (Staré Město, Josefov) a Praha 2 (Vinohrady, Nové Město), kde ceny přesahují 150 000 Kč/m². Velmi žádané jsou i Dejvice, Bubeneč a Holešovice díky blízkosti centra a dobré infrastruktuře. Střední cenové pásmo (90 000–110 000 Kč/m²) najdete v Praze 4 (Nusle, Podolí), Praze 5 (Smíchov) a Praze 6 (Břevnov). Největší poptávka po výkupu je paradoxně v okrajových částech — Praha 9 (Prosek, Letňany), Praha 13 (Stodůlky) a Praha 11 (Jižní Město), kde vlastníci panelových bytů často potřebují rychlé řešení. Tyto lokality nabízejí ceny 80 000–95 000 Kč/m² a stabilní nájemní výnosy.
Časté dotazy — Praha
Kolik nabídnete za byt 2+kk v Praze?✚
Průměrná tržní cena bytu 2+kk (55 m²) v Praze je přibližně 8,3 mil. Kč. Při rychlém výkupu nabízíme 80–90 % této hodnoty, tedy zhruba 7,0 mil. Kč. Přesnou nabídku zašleme do 24 hodin po vyplnění formuláře.
Jak rychle vykoupíte byt v Praze?✚
V Praze dokážeme celý proces zvládnout do 7–14 dnů. Běžná doba prodeje bytu v Praze je přibližně 45 dní, takže výkupem ušetříte měsíce čekání. Spolupracujeme s Katastrální úřad pro hlavní město Prahu a známe místní podmínky.
Ve kterých částech Praha vykupujete byty?✚
Vykupujeme byty v celém regionu — v Vinohrady, Žižkov, Smíchov, Karlín, Holešovice, Dejvice a dalších lokalitách. Nezáleží na tom, zda je byt panelový, cihlový nebo v novostavbě. Každý byt posoudíme individuálně.
Kolik dostanu za byt 2+1 na Jižním Městě při rychlém výkupu?✚
Byt 2+1 (cca 55 m²) na Praze 11 se aktuálně pohybuje kolem 4,5–5,2 milionu Kč na volném trhu. Při výkupu nabízíme obvykle 85–90 % tržní ceny, tedy přibližně 4–4,7 milionu Kč s vyplacením do 14 dnů.
Vykupujete byty zatížené hypotékou?✚
Ano, v Praze je to velmi častý případ. Hypotéku splatíme přímo z kupní ceny přes advokátní úschovu. Vyřídíme veškerou komunikaci s bankou za vás.
Jak dlouho trvá celý proces výkupu v Praze?✚
Od první schůzky po převod peněz na váš účet to obvykle trvá 7–14 dnů. Katastrální úřad v Praze zpracovává vklady v průměru za 20–25 dnů.
Vykupujete i nebytové prostory nebo komerční nemovitosti?✚
Ano, v Praze vykupujeme i kancelářské prostory, obchodní jednotky a celé bytové domy. Zajímají nás nemovitosti ve všech městských částech.
Musím platit daň z příjmu při prodeji bytu?✚
Pokud vlastníte nemovitost déle než 10 let (nebo 5 let u nemovitostí nabytých před 2021) nebo jste v ní bydleli minimálně 2 roky, jste od daně osvobozeni. V ostatních případech se platí 15 % z rozdílu mezi prodejní a pořizovací cenou.
Jak probíhá výkup v Praze
Výkup nemovitostí v Praze probíhá ve spolupráci s Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu sídlícím na adrese Pod sídlištěm 9, Praha 8. Vklad vlastnického práva trvá standardně 20–30 dnů od podání návrhu, nicméně při bezchybné dokumentaci lze využít urychleného řízení. Celý proces od první schůzky po vyplacení kupní ceny obvykle zabere 7–14 dnů. Nejprve provedeme bezplatnou prohlídku nemovitosti, poté připravíme kupní smlouvu ve spolupráci s advokátem. Finanční prostředky jsou složeny do advokátní úschovy a vyplaceny po podání návrhu na vklad. V Praze řešíme i komplikované případy — byty s věcným břemenem, exekucí nebo spoluvlastnickými podíly. Díky znalosti místního trhu dokážeme nacenit nemovitost rychle a férově.