Výkup nemovitosti při rozvodu v Praze
Rozvod je náročné životní období a vypořádání společné nemovitosti bývá jedním z nejtěžších kroků. Pomůžeme vám prodat nemovitost rychle, férově a bez zbytečných sporů.
Při rozvodu se manželé často neshodnou na dalším využití společné nemovitosti. Jeden chce bydlet dál, druhý chce svůj podíl vyplatit. Rychlý výkup je řešení, které vyhovuje oběma stranám.
Nabídneme férovou cenu odpovídající 80–90 % tržní hodnoty. Peníze z prodeje rozdělíme podle vaší dohody nebo rozhodnutí soudu - každému jeho podíl na úschovní účet.
Pokud na nemovitosti vázne hypotéka, není to překážka. Zbývající dluh uhradíme přímo bance z kupní ceny. Vy se zbavíte závazku a můžete začít novou etapu života.
Celý proces probíhá diskrétně a profesionálně. Veškerou administrativu, právní služby i komunikaci s katastrem zajistíme za vás. Neplatíte žádné provize ani poplatky.
Jak vám pomůžeme
1. Ocenění nemovitosti
Zdarma oceníme vaši nemovitost a do 24 hodin vám sdělíme nabídku.
2. Dohoda obou stran
Pomůžeme nastavit podmínky prodeje, které vyhovují oběma manželům.
3. Férový prodej
Nabídneme 80–90 % tržní hodnoty. Náklady na převod hradíme my.
4. Rychlá výplata
Peníze rozdělíme dle dohody a vyplatíme do několika dnů.
Časté dotazy k výkupu při rozvodu
Mohu prodat nemovitost při rozvodu bez souhlasu partnera?✚
Pokud je nemovitost ve společném jmění manželů, je k prodeji potřeba souhlas obou stran. Pokud vlastníte nemovitost výhradně vy (např. jste ji zdědili nebo koupili před manželstvím), můžete ji prodat samostatně.
Jak se rozdělí peníze z prodeje?✚
Rozdělení závisí na dohodě obou manželů nebo na rozhodnutí soudu o vypořádání společného jmění. Peníze z prodeje převedeme podle vaší dohody - každému jeho podíl na úschovní účet.
Jak rychle můžeme nemovitost prodat?✚
Od prvního kontaktu po vyplacení peněz to může být i 7 dní. Rychlý prodej vám umožní uzavřít tuto kapitolu a soustředit se na nový začátek.
Co když na nemovitosti vázne hypotéka?✚
Zbývající hypotéku uhradíme přímo bance z kupní ceny. Rozdíl mezi kupní cenou a zbytkem hypotéky vyplatíme vám dle dohodnutého poměru.
Vyřešte prodej nemovitosti při rozvodu rychle a férově
Nezávazná konzultace zdarma. Diskrétní přístup garantován.
Mohlo by vás zajímat
Praha: místní přehled
Řešíme výkup nemovitostí při rozvodu v Praze. Pomáháme manželům v Vinohrady, Žižkov i v dalších částech regionu rychle a spravedlivě vypořádat společný majetek. Vykoupíme byt, dům nebo podíl jednoho z manželů, aby se oba mohli posunout dál.
Rozvodové případy v Praze řešíme v úzké spolupráci s advokáty a okresními soudy v Vinohrady a Žižkov. Známe specifika zdejšího trhu — od panelových bytů po rodinné domy v okolí Pražský hrad. Zajistíme, aby převod proběhl hladce a oba manželé dostali férové vypořádání.
Aktuální ceny nemovitostí v Praze
Při rozvodovém vypořádání v Praze vycházíme z aktuálních tržních cen. Průměrná cena bytu je 150 800 Kč/m², domu 105 000 Kč/m². Při výkupu společného bytu 3+kk (75 m²) v Praze s tržní hodnotou přibližně 11,3 mil. Kč nabízíme 80–90 % této částky. Výnos se rozdělí podle dohody manželů nebo rozhodnutí soudu.
Byty (Ø cena/m²)
150 800 Kč/m²
Domy (Ø cena/m²)
105 000 Kč/m²
Pozemky (Ø cena/m²)
14 000 Kč/m²
Zdroj: RealityMIX 02/2026, ČSÚ. Ceny jsou přibližné průměry za kraj.
Trh s nemovitostmi v Praze v číslech
Rozvodové prodeje tvoří přibližně 1 110 transakcí ročně v Praze. Standardní prodej při rozvodu trvá 65 dní kvůli nutnosti souhlasu obou stran. Naším výkupem proces zkrátíme na 14–21 dnů. Rychlost je klíčová — ceny v Praze meziročně rostou o +4,8 %.
Detailní analýza trhu
Pražský realitní trh patří dlouhodobě k nejdražším v celé střední Evropě. Průměrná cena za metr čtvereční se v roce 2025 pohybuje kolem 120 000 Kč, přičemž v prémiových lokalitách jako Praha 1, Praha 2 nebo Vinohrady ceny běžně přesahují 150 000 Kč/m². Naopak okrajové části jako Praha 9 – Čakovice nebo Praha-Libuš nabízejí byty od 85 000 Kč/m². Dominantním segmentem jsou panelové byty 2+1 a 3+1 z 60.–80. let, které tvoří přibližně 40 % všech transakcí. Cihlové byty v širším centru si drží stabilní poptávku zejména od investorů zaměřených na krátkodobé pronájmy. Novostavby v lokalitách jako Smíchov City nebo Rohan City tlačí průměrné ceny nahoru. Poptávka po výkupu nemovitostí v Praze je velmi silná — vlastníci často řeší dědické spory, rozvodové vypořádání nebo potřebu rychlé likvidace majetku při stěhování do zahraničí. Trh je likvidní, doba prodeje standardní cestou se pohybuje kolem 2–4 měsíců, ale výkup dokážeme realizovat do 14 dnů. Investoři z Prahy také často prodávají byty zatížené nájemníky s regulovaným nájmem, což komplikuje běžný prodej, ale pro výkupní firmu představuje příležitost.
Průvodce lokalitami v Praze
Praha se dělí na 57 městských částí s výrazně odlišnými cenovými hladinami. Nejdražší jsou tradičně Praha 1 (Staré Město, Josefov) a Praha 2 (Vinohrady, Nové Město), kde ceny přesahují 150 000 Kč/m². Velmi žádané jsou i Dejvice, Bubeneč a Holešovice díky blízkosti centra a dobré infrastruktuře. Střední cenové pásmo (90 000–110 000 Kč/m²) najdete v Praze 4 (Nusle, Podolí), Praze 5 (Smíchov) a Praze 6 (Břevnov). Největší poptávka po výkupu je paradoxně v okrajových částech — Praha 9 (Prosek, Letňany), Praha 13 (Stodůlky) a Praha 11 (Jižní Město), kde vlastníci panelových bytů často potřebují rychlé řešení. Tyto lokality nabízejí ceny 80 000–95 000 Kč/m² a stabilní nájemní výnosy.
Časté dotazy — Praha
Lze prodat byt při rozvodu v Praze bez souhlasu manžela?✚
Nemovitost v SJM (společném jmění manželů) nelze prodat bez souhlasu obou. Umíme ale vykoupit podíl jednoho z manželů po zúžení SJM nebo po pravomocném rozsudku o rozvodu a vypořádání. V Praze tyto případy řešíme pravidelně.
Jak se dělí výnos z prodeje nemovitosti při rozvodu v Praze?✚
Výnos z prodeje se dělí podle dohody manželů nebo rozhodnutí soudu — obvykle 50:50. Při výkupu v Praze peníze vyplatíme přímo na účty obou stran nebo do advokátní úschovy. Aktuální tržní hodnota bytu 2+kk v Praze je přibližně 8,3 mil. Kč.
Kolik dostanu za byt 2+1 na Jižním Městě při rychlém výkupu?✚
Byt 2+1 (cca 55 m²) na Praze 11 se aktuálně pohybuje kolem 4,5–5,2 milionu Kč na volném trhu. Při výkupu nabízíme obvykle 85–90 % tržní ceny, tedy přibližně 4–4,7 milionu Kč s vyplacením do 14 dnů.
Vykupujete byty zatížené hypotékou?✚
Ano, v Praze je to velmi častý případ. Hypotéku splatíme přímo z kupní ceny přes advokátní úschovu. Vyřídíme veškerou komunikaci s bankou za vás.
Jak dlouho trvá celý proces výkupu v Praze?✚
Od první schůzky po převod peněz na váš účet to obvykle trvá 7–14 dnů. Katastrální úřad v Praze zpracovává vklady v průměru za 20–25 dnů.
Vykupujete i nebytové prostory nebo komerční nemovitosti?✚
Ano, v Praze vykupujeme i kancelářské prostory, obchodní jednotky a celé bytové domy. Zajímají nás nemovitosti ve všech městských částech.
Musím platit daň z příjmu při prodeji bytu?✚
Pokud vlastníte nemovitost déle než 10 let (nebo 5 let u nemovitostí nabytých před 2021) nebo jste v ní bydleli minimálně 2 roky, jste od daně osvobozeni. V ostatních případech se platí 15 % z rozdílu mezi prodejní a pořizovací cenou.
Jak probíhá výkup v Praze
Výkup nemovitostí v Praze probíhá ve spolupráci s Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu sídlícím na adrese Pod sídlištěm 9, Praha 8. Vklad vlastnického práva trvá standardně 20–30 dnů od podání návrhu, nicméně při bezchybné dokumentaci lze využít urychleného řízení. Celý proces od první schůzky po vyplacení kupní ceny obvykle zabere 7–14 dnů. Nejprve provedeme bezplatnou prohlídku nemovitosti, poté připravíme kupní smlouvu ve spolupráci s advokátem. Finanční prostředky jsou složeny do advokátní úschovy a vyplaceny po podání návrhu na vklad. V Praze řešíme i komplikované případy — byty s věcným břemenem, exekucí nebo spoluvlastnickými podíly. Díky znalosti místního trhu dokážeme nacenit nemovitost rychle a férově.