Výkup nemovitosti při dědictví v Plzeňském kraji
Zdědili jste byt nebo dům a nevíte, co dál? Možná v něm nikdo nebydlí, možná se dědici neshodnou. Pomůžeme vám nemovitost rychle prodat — bez rekonstrukcí a bez měsíců čekání.
Dědické řízení bývá náročné nejen emočně, ale i právně. Často se stává, že nemovitost zdědí více osob, které se neshodnou na dalším využití. Dlouhé spory a neobývaná nemovitost přitom znamenají zbytečné náklady.
Nabízíme rychlé řešení - vykoupíme celou nemovitost nebo i váš spoluvlastnický podíl. Nemusíte čekat měsíce na klasický prodej přes realitní kancelář.
Postaráme se o veškerou administrativu včetně komunikace s katastrem nemovitostí a notářem. Vy se nemusíte o nic starat.
Nemovitost kupujeme v aktuálním stavu - bez nutnosti rekonstrukce, vyklízení nebo oprav. I pokud byla nemovitost dlouho neobývaná, není to pro nás překážka.
Jak vám pomůžeme
1. Posouzení situace
Zhodnotíme stav dědického řízení a připravíme nezávaznou nabídku.
2. Řešení spoluvlastnictví
Pomůžeme vyřešit vztahy mezi dědici a navrhneme optimální postup.
3. Férová nabídka
Nabídneme 80–90 % tržní hodnoty. Veškeré náklady hradíme my.
4. Rychlá výplata
Peníze obdržíte do několika dnů od podpisu kupní smlouvy.
Časté dotazy k výkupu při dědictví
Kdy mohu zděděnou nemovitost prodat?✚
Nemovitost můžete prodat ihned po pravomocném usnesení o dědictví. Nemusíte čekat na zápis do katastru - stačí pravomocné rozhodnutí soudu a můžeme zahájit výkup.
Co když je více dědiců a neshodnou se?✚
Vykupujeme i spoluvlastnické podíly. Pokud se dědici neshodnou na společném prodeji, můžete prodat svůj podíl samostatně bez souhlasu ostatních spoluvlastníků.
Musím zděděnou nemovitost před prodejem opravovat?✚
Ne, nemovitost kupujeme v aktuálním stavu. Nemusíte investovat do rekonstrukce, malování ani úklidu. Často vykupujeme i nemovitosti, které byly dlouho neobývané.
Jak se řeší daně z prodeje zděděné nemovitosti?✚
Prodej zděděné nemovitosti je osvobozen od daně z příjmu po 5 letech od nabytí původním vlastníkem (zůstavitelem). V případě kratší doby vám poradíme s optimálním postupem.
Prodejte zděděnou nemovitost bez starostí
Nezávazná konzultace zdarma. Vyřešíme vše za vás.
Mohlo by vás zajímat
Plzeňský kraj: místní přehled
Pomáháme dědicům v Plzeňském kraji s rychlým prodejem zděděných nemovitostí. Řešíme byty, domy i pozemky v Plzeň-město, Klatovy, Rokycany a okolí. Často jde o nemovitosti v horším technickém stavu nebo se spory mezi dědici — obojí umíme vyřešit.
Dědické řízení v Plzeňském kraji probíhá u okresních soudů v Plzeň-město, Klatovy a dalších městech regionu. Spolupracujeme s notáři a Katastrální úřad pro Plzeňský kraj. V okolí Plzeňský Prazdroj a katedrála sv. Bartoloměje řešíme i zděděné rekreační objekty. Víme, jak urychlit proces od pravomocného usnesení o dědictví po převod vlastnictví.
Aktuální ceny nemovitostí v Plzeňském kraji
Zděděné nemovitosti v Plzeňském kraji oceňujeme podle aktuálního tržního stavu. Průměrná cena bytu v Plzeňském kraji je 78 000 Kč/m², domu 52 000 Kč/m². Za zděděný byt 2+kk (55 m²) v Plzeňském kraji tak nabízíme přibližně 3,6 mil. Kč. Cenu přizpůsobíme technickému stavu — za nemovitost v původním stavu nabídneme méně, ale stále férovou částku.
Byty (Ø cena/m²)
78 000 Kč/m²
Domy (Ø cena/m²)
52 000 Kč/m²
Pozemky (Ø cena/m²)
3 200 Kč/m²
Zdroj: RealityMIX 02/2026, ČSÚ. Ceny jsou přibližné průměry za kraj.
Trh s nemovitostmi v Plzeňském kraji v číslech
Dědická řízení v Plzeňském kraji tvoří přibližně 384 nemovitostních transakcí ročně. Standardní prodej zděděné nemovitosti trvá 100 dní — náš výkup zkrátí dobu na 14–21 dnů. Ceny v Plzeňském kraji meziročně rostou o +4,2 %, takže rychlý prodej může být výhodný i finančně.
Detailní analýza trhu
Plzeňský kraj těží z blízkosti Německa a silné ekonomiky tažené automobilovým průmyslem a pivovarnictvím. Plzeň jako čtvrté největší město Česka má průměrné ceny bytů kolem 55 000–65 000 Kč/m², což ji řadí mezi dražší regionální města. V posledních letech ceny rostly tempem 5–8 % ročně díky nízké nezaměstnanosti a přílivu pracovníků do Škoda Transportation a dalších firem. Mimo Plzeň je trh výrazně levnější. Klatovy nabízí byty za 25 000–35 000 Kč/m², Rokycany za 30 000–40 000 Kč/m² (s prémií za blízkost Plzně) a Domažlice za 20 000–30 000 Kč/m². Západní část kraje (Tachovsko, Domažlicko) je jednou z nejlevnějších oblastí v Česku s cenami pod 20 000 Kč/m². Nejčastější výkupní případy v kraji jsou panelové byty v plzeňských sídlištích (Bory, Lochotín, Doubravka), starší rodinné domy v okresních městech a nemovitosti v pohraničí, které vlastníci získali v restitucích. Poptávka po výkupu roste i u průmyslových objektů v okolí dálnice D5.
Průvodce lokalitami v Plzeňském kraji
Plzeň se dělí na čtyři obvody s odlišnou cenovou hladinou. Nejdražší je Plzeň 3 (centrum, Bory) — byty zde stojí 60 000–72 000 Kč/m². Plzeň 1 (Lochotín, Bolevec) nabízí ceny 55 000–65 000 Kč/m², přičemž Lochotín je žádaný kvůli blízkosti nemocnice a univerzity. Plzeň 2 (Slovany, Doubravka) je cenově nejdostupnější městská část s cenami 48 000–58 000 Kč/m². Mimo město je Rokycany nejdražší díky výborné dostupnosti po D5 (25 min do Plzně, 50 min do Prahy). Klatovy jsou oblíbené jako brána na Šumavu. Tachovsko a Stříbrsko patří k nejlevnějším oblastem — zde se vyplatí výkup pro investory hledající vysoký nájemní výnos.
Časté dotazy — Plzeňský kraj
Mohu prodat zděděnou nemovitost v Plzeňském kraji bez souhlasu ostatních dědiců?✚
Pokud jste jediný dědic, je to jednoduché. Pokud je dědiců více, nabízíme výkup vašeho podílu nebo pomůžeme s dohodou mezi dědici. V Plzeňském kraji řešíme dědické případy pravidelně.
Jak rychle lze prodat zděděný dům v Plzeňském kraji?✚
Po pravomocném usnesení o dědictví a zápisu do katastru dokážeme dům v Plzeňském kraji vykoupit do 14 dnů. Spolupracujeme s Katastrální úřad pro Plzeňský kraj a známe místní lhůty pro zápis.
Kolik dostanu za byt na Borech v Plzni?✚
Byt 2+1 (55 m²) na Borech se aktuálně prodává za 3,3–3,9 milionu Kč. Při výkupu nabízíme 85–90 % tržní ceny, tedy přibližně 2,8–3,5 milionu Kč s vyplacením do 14 dnů.
Vykupujete nemovitosti v pohraničí na Tachovsku?✚
Ano, Tachovsko i Domažlicko jsou oblasti, kde pravidelně vykupujeme. Ceny jsou nižší než v Plzni, ale nabídku děláme vždy férově na základě místní tržní situace.
Mám zděděný dům v Klatovech — jak probíhá výkup?✚
Přijedeme na bezplatnou prohlídku, připravíme nabídku do 48 hodin. Po dohodě zajistíme kupní smlouvu a advokátní úschovu. Dědický dům v Klatovech (starší RD) se obvykle pohybuje mezi 2–4 miliony Kč podle stavu a polohy.
Zajímá mě výkup průmyslového objektu u D5 — je to možné?✚
Ano, průmyslové a komerční nemovitosti v okolí dálnice D5 vykupujeme. Tyto objekty oceňujeme individuálně podle rozlohy, stavu a komerčního potenciálu.
Jak rychle vyřídí katastrální úřad v Plzni převod?✚
Katastrální pracoviště Plzeň-město zpracovává vklady obvykle za 25–30 dnů. Peníze však dostanete dříve — vyplácíme z advokátní úschovy po podání návrhu na vklad.
Jak probíhá výkup v Plzeňském kraji
Katastrální úřad pro Plzeňský kraj sídlí na Radobyčické ulici v Plzni, s katastrálními pracovišti v Klatovech, Domažlicích, Rokycanech a Tachově. Plzeňské pracoviště je vytíženější — vklady trvají 25–30 dnů, na menších pracovištích bývá lhůta kratší. Výkupní proces v Plzeňském kraji má svá specifika. Často řešíme nemovitosti s komplikovanou historií vlastnictví — zejména v pohraničních oblastech (Tachovsko, Domažlicko), kde se setkáváme s restitučními nároky a nedořešenými majetkovými vztahy. U starších rodinných domů na venkově bývá častým problémem nesoulad skutečné výměry s katastrem nebo nepovolené přístavby. Kompletní výkup zvládáme za 10–18 dnů. Spolupracujeme s plzeňskými advokáty se znalostí regionálního trhu.