Výkup bytů ve Středočeském kraji - rychle, férově a bez provize
Specializujeme se na výkup všech typů bytů v celé České republice. Ať už vlastníte osobní byt, družstevní byt nebo byt zatížený hypotékou či exekucí — najdeme řešení přesně pro vaši situaci. Neplatíte žádnou provizi, poplatky za odhad ani právní služby.
Na rozdíl od klasického prodeje přes realitní kancelář u nás nemusíte čekat měsíce na kupce, řešit prohlídky ani investovat do oprav. Byt vykoupíme v jakémkoli stavu — i bez rekonstrukce, s nájemníkem nebo s právním zatížením. Konkrétní výpočet výkupní ceny popisuje naše transparentní metodika.
Vykupujeme byty v Praze, Brně, Ostravě i v menších městech po celé ČR. Konkrétní cena se počítá z aktuálních dat Českého statistického úřadu a transakčních dat z lokality. Při exekuci dluh ověřujeme v Centrální evidenci exekucí.
Pro koho je výkup bytu vhodný
Potřebujete rychle peníze
Finanční tíseň, splátky, neočekávané výdaje - vykoupíme byt rychle a vyplatíme vás do 7 dnů.
Spoluvlastníci se nemohou dohodnout
Zděděný nebo společný byt, kde se spoluvlastníci neshodnou na prodeji? Vyřešíme to za vás.
Byt potřebuje rekonstrukci
Starší byt v horším stavu, do kterého nechcete investovat? Vykoupíme ho v jakémkoli stavu.
Byt s nájemníkem
Nechcete řešit pronájem a správu bytu? Odkoupíme byt i s existujícím nájemním vztahem.
Jak výkup bytu probíhá
1. Nezávazná nabídka
Vyplňte formulář a do 24 hodin obdržíte cenovou nabídku zdarma.
2. Právní prověření
Prověříme stav bytu v katastru, právní zatížení a připravíme smlouvu.
3. Podpis smlouvy
Připravíme kupní smlouvu a zajistíme bezpečný převod vlastnictví.
4. Rychlá výplata
Peníze obdržíte na účet do 7 dnů od podpisu smlouvy.
Vykupujeme i další typy nemovitostí
Časté dotazy k výkupu bytů
Jak rychle dokážete byt vykoupit?✚
Standardní výkup bytu trvá 7–14 dnů od prvního kontaktu po vyplacení peněz. U urgentních případů (hrozící dražba, exekuce) zvládneme proces i za 5–7 dnů včetně advokátní úschovy a podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí.
Jak probíhá rychlý odkup bytů?✚
Rychlý odkup bytů probíhá ve 4 krocích: nezávazná cenová nabídka do 24 hodin (z dat ČSÚ a katastru), prohlídka, podpis kupní smlouvy v advokátní úschově, výplata. Celá lhůta 7–14 dnů. Vykupujeme byty 1+kk až 5+1, osobní i družstevní, v Praze, Brně, Ostravě a všech 14 krajích ČR. Cena 80–90 % tržní hodnoty.
Vykupujete i družstevní byty?✚
Ano. U družstevního bytu vykupujeme členský podíl v bytovém družstvu — převod neprobíhá zápisem do katastru, ale dohodou s družstvem. Komunikaci s družstvem, schválení převodu i vyrovnání případného členského dluhu zajistíme za vás.
Co když je v bytě nájemník?✚
Byty s nájemníkem vykupujeme. Nájemní smlouvu přebíráme, takže nájemník zůstává — vy z bytu nemusíte nikoho stěhovat ani vypovídat smlouvu. Cenu nabídky upravíme podle podmínek nájemní smlouvy a výnosu z nájmu.
Kolik za byt nabídnete?✚
Nabízíme 80–90 % tržní hodnoty bytu. Konečná částka závisí na lokalitě, technickém stavu, výměře z katastru a právním zatížení. Neplatíte žádnou provizi, odhad ani právní servis — všechny náklady přebíráme my.
Vykupujete i byty v exekuci?✚
Ano. U bytu v exekuci nejprve ověříme přesnou výši dluhu v Centrální evidenci exekucí (vedené Exekutorskou komorou ČR). Z kupní ceny pak uhradíme dluh přímo exekutorovi a vy obdržíte čistou částku po odečtu.
Co když mám na bytě hypotéku?✚
Zbývající hypotéku uhradíme přímo bance z kupní ceny při převodu vlastnictví. Vy obdržíte rozdíl mezi sjednanou výkupní cenou a zůstatkem hypotéky. Předčasné splacení pomáhá vyjednat s bankou náš právní zástupce.
Co když je byt ve špatném technickém stavu?✚
Byt vykupujeme v aktuálním stavu, bez rekonstrukce, malování nebo úklidu. Stav nemovitosti se promítá do výkupní ceny (sleva podle stáří poslední rekonstrukce a energetické náročnosti), ale nikdy neodmítáme byt jen kvůli stavu.
Jak je zajištěna bezpečnost transakce?✚
Kupní smlouvu připravuje advokát a peníze leží v advokátní úschově podle pravidel České advokátní komory. Z úschovy se uvolní až po zápisu nového vlastníka do katastru nemovitostí — do té doby zůstanou v bezpečí.
Mohu prodat jen spoluvlastnický podíl na bytě?✚
Ano. Spoluvlastnický podíl (např. 1/2, 1/4) lze samostatně převádět bez souhlasu ostatních spoluvlastníků. Ostatním spoluvlastníkům podle občanského zákoníku náleží zákonné předkupní právo, které vyřešíme za vás.
Kdy přesně dostanu peníze?✚
Zálohu až 500 000 Kč obdržíte hned při podpisu kupní smlouvy. Zbývající kupní cena se vyplatí z advokátní úschovy do 3–5 pracovních dnů od zápisu do katastru — celkem tedy obvykle 14 dnů od první konzultace.
Prodejte byt rychle a bez starostí
Nezávazná konzultace zdarma. Cenovou nabídku obdržíte do 24 hodin.
Mohlo by vás zajímat
Jak rychle prodat nemovitost v roce 2026
Kompletní průvodce rychlým prodejem nemovitosti - od přípravy až po předání klíčů.
Číst více →Jak probíhá rychlý výkup nemovitosti
Kompletní průvodce procesem rychlého výkupu - od prvního kontaktu po vyplacení.
Číst více →5 důvodů proč prodat přes výkupní firmu
Proč stále více majitelů volí rychlý výkup místo klasického prodeje?
Číst více →Středočeský kraj: místní přehled
Vykupujeme byty ve Středočeském kraji — od panelových sídlišť v okolí Kladno po cihlové domy v centru Beroun. Specializujeme se na všechny typy bytů v okresech Kladno, Beroun, Mladá Boleslav, Kolín a přilehlém okolí. Ve Středočeském kraji máme zkušenosti s místním trhem a dokážeme byt nacenit i vykoupit rychleji než konkurence.
Nejvíce výkupů bytů realizujeme v lokalitách Kladno, Beroun, Mladá Boleslav, Kolín, Příbram. Ve Středočeském kraji je silná poptávka po bytech v blízkosti zámek Karlštejn a okolí Koněpruské jeskyně. Spolupracujeme s Katastrální úřad pro Středočeský kraj, který zpracovává vklady vlastnického práva v tomto regionu. Dobře známe cenové rozdíly mezi jednotlivými čtvrtěmi a dokážeme férově nacenit byt v kterékoli části regionu.
Aktuální ceny nemovitostí ve Středočeském kraji
Aktuální průměrná cena bytů ve Středočeském kraji se pohybuje kolem 86 500 Kč/m². Byt 2+kk o rozloze 55 m² tak má tržní hodnotu přibližně 4,8 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) pak kolem 6,5 mil. Kč. Při výkupu nabízíme 80–90 % tržní hodnoty, tedy u bytu 2+kk ve Středočeském kraji můžete počítat s částkou 4,0 mil. Kč. Ceny ve Středočeském kraji meziročně vzrostly o +6,1 %, nejžádanější jsou dispozice 3+1 a 4+kk.
Byty (Ø cena/m²)
86 500 Kč/m²
Domy (Ø cena/m²)
60 000 Kč/m²
Pozemky (Ø cena/m²)
5 500 Kč/m²
Zdroj: RealityMIX 02/2026, ČSÚ. Ceny jsou přibližné průměry za kraj.
Trh s nemovitostmi ve Středočeském kraji v číslech
Ve Středočeském kraji se ročně uskuteční přibližně 12 800 realitních transakcí. Průměrná doba prodeje bytu standardní cestou je 65 dní — výkupem tento čas zkrátíme na 7–14 dnů. Meziroční růst cen bytů ve Středočeském kraji činí +6,1 %. Nejčastěji vykupujeme byty o dispozici 3+1 a 4+kk, které tvoří většinu zdejšího bytového fondu.
Detailní analýza trhu
Středočeský kraj je z hlediska realitního trhu extrémně různorodý — ceny se liší podle vzdálenosti od Prahy. V bezprostředním okolí hlavního města (Říčany, Jesenice, Průhonice, Hostivice) se ceny bytů pohybují kolem 65 000–75 000 Kč/m², což odráží silnou poptávku od lidí pracujících v Praze. Naopak v odlehlejších oblastech jako Rakovnicko, Benešovsko nebo Příbramsko klesají ceny na 25 000–35 000 Kč/m². Nejvíce transakcí probíhá s rodinnými domy a pozemky — Středočeský kraj je tradičně oblíbenou destinací pro suburbanizaci. Rodinné domy v satelitních obcích kolem Prahy (Jesenice, Čestlice, Úvaly) se prodávají za 8–15 milionů Kč. Starší rodinné domy v okresech Kladno, Beroun nebo Kolín lze pořídit za 3–6 milionů Kč. Poptávka po výkupu je vysoká zejména u zděděných nemovitostí v menších městech — vlastníci žijící v Praze často nemají zájem o správu domu v Benešově nebo Kutné Hoře a preferují rychlé řešení. Trh rodinných domů je méně likvidní než bytový, standardní prodej trvá 3–6 měsíců.
Průvodce lokalitami ve Středočeském kraji
Pro výkupní účely rozdělujeme Středočeský kraj do tří pásem. První pásmo (do 20 km od Prahy) — Říčany, Brandýs nad Labem, Černošice, Roztoky — je nejdražší (55 000–75 000 Kč/m² u bytů) a nejlikvidnější. Druhé pásmo (20–50 km) zahrnuje města jako Beroun, Kladno, Kolín, Mělník — ceny 30 000–50 000 Kč/m², solidní poptávka. Třetí pásmo (50+ km od Prahy) — Příbram, Benešov, Rakovník, Kutná Hora — nabízí ceny 20 000–35 000 Kč/m². Největší objem výkupů realizujeme v Kladně (bývalé hornické byty) a na Berounsku (starší rodinné domy). Mladá Boleslav je specifická — díky Škoda Auto má stabilní poptávku po nájemním bydlení, což zvyšuje atraktivitu výkupu.
Časté dotazy — Středočeský kraj
Kolik nabídnete za byt 2+kk ve Středočeském kraji?✚
Průměrná tržní cena bytu 2+kk (55 m²) ve Středočeském kraji je přibližně 4,8 mil. Kč. Při rychlém výkupu nabízíme 80–90 % této hodnoty, tedy zhruba 4,0 mil. Kč. Přesnou nabídku zašleme do 24 hodin po vyplnění formuláře.
Jak rychle vykoupíte byt ve Středočeském kraji?✚
Ve Středočeském kraji dokážeme celý proces zvládnout do 7–14 dnů. Běžná doba prodeje bytu ve Středočeském kraji je přibližně 65 dní, takže výkupem ušetříte měsíce čekání. Spolupracujeme s Katastrální úřad pro Středočeský kraj a známe místní podmínky.
Ve kterých částech Středočeský kraje vykupujete byty?✚
Vykupujeme byty v celém regionu — v Kladno, Beroun, Mladá Boleslav, Kolín, Příbram, Říčany a dalších lokalitách. Nezáleží na tom, zda je byt panelový, cihlový nebo v novostavbě. Každý byt posoudíme individuálně.
Vykupujete rodinné domy na vesnicích ve Středočeském kraji?✚
Ano, vykupujeme rodinné domy po celém kraji včetně malých obcí. U starších domů v odlehlejších oblastech (Sedlčansko, Voticko) počítejte s nižší cenou kvůli menší poptávce na trhu.
Mám zděděný dům v Kladně — kolik za něj mohu dostat?✚
Starší rodinné domy v Kladně se pohybují kolem 3,5–5,5 milionu Kč podle stavu a lokality. Při výkupu nabízíme 85–90 % tržní hodnoty. V centru Kladna jsou ceny vyšší než v okrajových částech jako Rozdělov nebo Kročehlavy.
Jak je to s výkupem zemědělských pozemků?✚
Zemědělské pozemky vykupujeme omezeně — zaměřujeme se primárně na stavební pozemky a nemovitosti s budovami. U zemědělské půdy doporučujeme kontaktovat Státní pozemkový úřad.
Kolik stojí byt v Brandýse nad Labem?✚
Byty v Brandýse se aktuálně prodávají za 60 000–70 000 Kč/m². Byt 3+1 (70 m²) tedy vyjde na 4,2–4,9 milionu Kč. Při výkupu nabídneme cenu odpovídající rychlosti transakce.
Řešíte i nemovitosti s nedokončenou stavbou?✚
Ano, ve Středočeském kraji se setkáváme s rozestavěnými domy poměrně často. Nacenění provádíme na základě aktuálního stavu a lokality, nikoli plánované hodnoty.
Jak probíhá výkup ve Středočeském kraji
Středočeský kraj spadá pod několik katastrálních pracovišť — hlavní sídlo Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj je v Praze na Italské ulici, s pobočkami v Kladně, Kolíně, Mladé Boleslavi, Příbrami, Benešově a dalších okresních městech. Volba pracoviště závisí na poloze nemovitosti. Proces výkupu zahajujeme bezplatným oceněním na místě — přijedeme kamkoli ve Středočeském kraji. Po dohodě na ceně připravíme kupní smlouvu a zajistíme advokátní úschovu. U rodinných domů často řešíme oddělení pozemků, věcná břemena přístupu nebo nesoulad skutečného stavu se zápisem v katastru. Doba zpracování vkladu je na středočeských pracovištích obvykle 25–30 dnů. Celkově od prvního kontaktu po vyplacení počítejte s 10–21 dny.