Výkup pozemků a parcel ve Středočeském kraji - rychle, férově a bez provize
Chcete prodat pozemek rychle a bez zbytečných komplikací? Vykoupíme váš pozemek za férovou cenu a peníze vyplatíme do 7 dnů. Žádné čekání na kupce, žádné provize, žádné skryté poplatky.
Specializujeme se na výkup všech typů pozemků v celé České republice. Vykupujeme stavební parcely, zemědělskou půdu, lesní pozemky, zahrady i parcely se složitými vlastnickými vztahy. Nezáleží na velikosti ani lokalitě - každý pozemek posoudíme individuálně.
Prodej pozemku přes realitní kancelář nebo inzerci může trvat měsíce i roky, zejména u zemědělských a lesních pozemků. U nás získáte nabídku do 24 hodin a celý proces od kontaktu po vyplacení zvládneme v řádu dnů.
Náš tým prověří právní stav pozemku v katastru nemovitostí, ověří územní plán a zajistí veškeré dokumenty potřebné pro bezpečný převod vlastnictví. Veškeré náklady na právní služby a převod hradíme my.
Ať už vlastníte stavební parcelu v centru města, zemědělské pole na venkově nebo lesní pozemek v horách - ozvěte se nám. Nabídneme vám férovou cenu a vyřešíme vše za vás. Konzultace je zdarma a zcela nezávazná.
Pro koho je výkup pozemku vhodný
Stavební pozemek, který nevyužijete
Koupili jste pozemek na stavbu, ale plány se změnily? Vykoupíme ho rychle za férovou cenu.
Zděděná zemědělská půda
Zdědili jste pole nebo louku a nemáte využití? Odkoupíme zemědělský pozemek bez zbytečných průtahů.
Lesní pozemek
Vlastníte les, o který se nemůžete starat? Vykoupíme lesní pozemky i parcely v odlehlých lokalitách.
Spoluvlastnický podíl na pozemku
Spoluvlastníci se nemohou dohodnout? Odkoupíme váš podíl nebo celý pozemek a situaci vyřešíme.
Jak výkup pozemku probíhá
1. Nezávazná nabídka
Vyplňte formulář a do 24 hodin obdržíte cenovou nabídku zdarma.
2. Posouzení pozemku
Prověříme pozemek v katastru, územní plán a právní stav.
3. Podpis smlouvy
Připravíme kupní smlouvu a zajistíme bezpečný převod vlastnictví.
4. Rychlá výplata
Peníze obdržíte na účet do 7 dnů od podpisu smlouvy.
Vykupujeme i další typy nemovitostí
Časté dotazy k výkupu pozemků
Jaké typy pozemků vykupujete?✚
Vykupujeme všechny typy pozemků dle katastrálního členění: stavební pozemky (parcely), zahrady, ornou půdu, lesní pozemky, trvalé travní porosty, vinice, sady a ostatní plochy. Typ pozemku se promítne do ceny — stavební pozemky mají typicky vyšší výkupní cenu než zemědělská půda.
Vykoupíte i zemědělský pozemek?✚
Ano. Zemědělské pozemky (orná půda, louky) oceňujeme podle bonity půdy (BPEJ), výměry a lokality. U pozemků v ochranném pásmu nebo s nájemní smlouvou (např. pacht) se zohlední aktuální výnosy. Cena vychází z transakčních dat ČSÚ pro daný kraj a typ půdy.
Co když je pozemek ve spoluvlastnictví?✚
Vykupujeme jak celé pozemky se souhlasem všech spoluvlastníků, tak jednotlivé spoluvlastnické podíly. Od 2020 platí obecně, že spoluvlastník svůj podíl prodává bez souhlasu ostatních. Předkupní právo dle § 1124 občanského zákoníku se uplatní pouze u spoluvlastnictví vzniklého děděním (nebo jinou neovlivnitelnou událostí), a to po dobu 6 měsíců od jeho vzniku.
Jak rychle proběhne výkup pozemku?✚
Standardně 7–14 dnů. U pozemků obvykle není nutná osobní prohlídka — stačí ověření v katastru, územním plánu a leteckých snímcích. Smlouva je v advokátní úschově, peníze se uvolní po zápisu nového vlastníka v katastru nemovitostí.
Vykupujete pozemky bez přístupu z veřejné komunikace?✚
Ano, ale cena reflektuje absenci přístupu — pozemky bez přístupu z veřejné komunikace jsou tržně méně hodnotné. Pokud existuje právo cesty (služebnost) přes sousední pozemek, hodnota se zvyšuje. Vždy ověřujeme v katastru, jestli je věcné břemeno cesty zapsáno.
Co když je pozemek v ochranném pásmu nebo s ekologickými omezeními?✚
Vykupujeme i pozemky v ochranných pásmech (PHO vodních zdrojů, CHKO, NATURA 2000), s ekologickými omezeními nebo sníženou stavební využitelností. Omezení snižují cenu, ale nikdy neznamenají, že pozemek nelze prodat.
Vykupujete lesní pozemky?✚
Ano. Lesní pozemky oceňujeme podle výměry, druhu dřevin, věku porostu a lokality. U lesních pozemků platí specifická pravidla pro převod (souhlas státní správy lesů, předkupní právo dle zákona o lesích). Postup zajistíme za vás.
Co když je na pozemku nepovolená stavba (chatka, kůlna)?✚
Nepovolená stavba (černá stavba) v katastru zapsaná není a samostatně se nepřevádí. Pokud vykupujeme pozemek, na němž je černá stavba, je to faktický stav, který se v ceně projeví. Odstranění stavby řeší obvykle nový vlastník nebo se sjednává jako podmínka prodeje.
Prodejte pozemek rychle a výhodně
Nezávazná konzultace zdarma. Cenovou nabídku obdržíte do 24 hodin.
Mohlo by vás zajímat
Jak rychle prodat nemovitost v roce 2026
Kompletní průvodce rychlým prodejem nemovitosti - od přípravy až po předání klíčů.
Číst více →Jak probíhá rychlý výkup nemovitosti
Kompletní průvodce procesem rychlého výkupu - od prvního kontaktu po vyplacení.
Číst více →Výkup domů
Vykoupíme váš dům rychle a za férovou cenu.
Číst více →Středočeský kraj: místní přehled
Vykupujeme stavební i nestavební pozemky ve Středočeském kraji. Zajímáme se o pozemky v Kladno, Beroun i vzdálenějších lokalitách jako Kolín. Řešíme i pozemky s věcným břemenem, podílovým spoluvlastnictvím nebo pozemky v ochranných pásmech.
Ve Středočeském kraji vykupujeme pozemky ve všech okresech — od atraktivních lokalit v okolí zámek Karlštejn po periferní oblasti u Kutná Hora. Spolupracujeme s Katastrální úřad pro Středočeský kraj a máme přehled o územních plánech v regionu. Dokážeme rychle posoudit využitelnost pozemku a připravit nabídku.
Aktuální ceny nemovitostí ve Středočeském kraji
Průměrná cena stavebních pozemků ve Středočeském kraji se pohybuje kolem 5 500 Kč/m². Pozemek o výměře 500 m² má tržní hodnotu přibližně 2,8 mil. Kč, parcela 1 000 m² pak kolem 5,5 mil. Kč. Při výkupu nabízíme 80–90 % tržní hodnoty. Ceny pozemků ve Středočeském kraji závisí na územním plánu, dostupnosti inženýrských sítí a vzdálenosti od Kladno.
Byty (Ø cena/m²)
86 500 Kč/m²
Domy (Ø cena/m²)
60 000 Kč/m²
Pozemky (Ø cena/m²)
5 500 Kč/m²
Zdroj: RealityMIX 02/2026, ČSÚ. Ceny jsou přibližné průměry za kraj.
Trh s nemovitostmi ve Středočeském kraji v číslech
Trh s pozemky ve Středočeském kraji zaznamenal meziroční růst +6,1 %. Ročně se ve Středočeském kraji uskuteční přibližně 1 920 transakcí s pozemky. Nejvyšší ceny jsou v okolí Kladno, nejdostupnější pozemky najdete v periferních částech regionu. Průměrná doba prodeje pozemku standardní cestou přesahuje 95 dní.
Detailní analýza trhu
Středočeský kraj je z hlediska realitního trhu extrémně různorodý — ceny se liší podle vzdálenosti od Prahy. V bezprostředním okolí hlavního města (Říčany, Jesenice, Průhonice, Hostivice) se ceny bytů pohybují kolem 65 000–75 000 Kč/m², což odráží silnou poptávku od lidí pracujících v Praze. Naopak v odlehlejších oblastech jako Rakovnicko, Benešovsko nebo Příbramsko klesají ceny na 25 000–35 000 Kč/m². Nejvíce transakcí probíhá s rodinnými domy a pozemky — Středočeský kraj je tradičně oblíbenou destinací pro suburbanizaci. Rodinné domy v satelitních obcích kolem Prahy (Jesenice, Čestlice, Úvaly) se prodávají za 8–15 milionů Kč. Starší rodinné domy v okresech Kladno, Beroun nebo Kolín lze pořídit za 3–6 milionů Kč. Poptávka po výkupu je vysoká zejména u zděděných nemovitostí v menších městech — vlastníci žijící v Praze často nemají zájem o správu domu v Benešově nebo Kutné Hoře a preferují rychlé řešení. Trh rodinných domů je méně likvidní než bytový, standardní prodej trvá 3–6 měsíců.
Průvodce lokalitami ve Středočeském kraji
Pro výkupní účely rozdělujeme Středočeský kraj do tří pásem. První pásmo (do 20 km od Prahy) — Říčany, Brandýs nad Labem, Černošice, Roztoky — je nejdražší (55 000–75 000 Kč/m² u bytů) a nejlikvidnější. Druhé pásmo (20–50 km) zahrnuje města jako Beroun, Kladno, Kolín, Mělník — ceny 30 000–50 000 Kč/m², solidní poptávka. Třetí pásmo (50+ km od Prahy) — Příbram, Benešov, Rakovník, Kutná Hora — nabízí ceny 20 000–35 000 Kč/m². Největší objem výkupů realizujeme v Kladně (bývalé hornické byty) a na Berounsku (starší rodinné domy). Mladá Boleslav je specifická — díky Škoda Auto má stabilní poptávku po nájemním bydlení, což zvyšuje atraktivitu výkupu.
Časté dotazy — Středočeský kraj
Kolik stojí stavební pozemek ve Středočeském kraji?✚
Průměrná cena stavebního pozemku ve Středočeském kraji je 5 500 Kč/m². Za parcelu 500 m² tak zaplatíte přibližně 2,8 mil. Kč, za 1 000 m² pak kolem 5,5 mil. Kč. Konkrétní cena závisí na lokalitě a technické vybavenosti.
Vykupujete i zemědělské pozemky ve Středočeském kraji?✚
Ano, vykupujeme i zemědělské pozemky, louky a lesy ve Středočeském kraji. Cena závisí na bonitetě půdy, přístupu a možnosti případné změny územního plánu. Posoudíme každý případ individuálně.
Vykupujete rodinné domy na vesnicích ve Středočeském kraji?✚
Ano, vykupujeme rodinné domy po celém kraji včetně malých obcí. U starších domů v odlehlejších oblastech (Sedlčansko, Voticko) počítejte s nižší cenou kvůli menší poptávce na trhu.
Mám zděděný dům v Kladně — kolik za něj mohu dostat?✚
Starší rodinné domy v Kladně se pohybují kolem 3,5–5,5 milionu Kč podle stavu a lokality. Při výkupu nabízíme 85–90 % tržní hodnoty. V centru Kladna jsou ceny vyšší než v okrajových částech jako Rozdělov nebo Kročehlavy.
Jak je to s výkupem zemědělských pozemků?✚
Zemědělské pozemky vykupujeme omezeně — zaměřujeme se primárně na stavební pozemky a nemovitosti s budovami. U zemědělské půdy doporučujeme kontaktovat Státní pozemkový úřad.
Kolik stojí byt v Brandýse nad Labem?✚
Byty v Brandýse se aktuálně prodávají za 60 000–70 000 Kč/m². Byt 3+1 (70 m²) tedy vyjde na 4,2–4,9 milionu Kč. Při výkupu nabídneme cenu odpovídající rychlosti transakce.
Řešíte i nemovitosti s nedokončenou stavbou?✚
Ano, ve Středočeském kraji se setkáváme s rozestavěnými domy poměrně často. Nacenění provádíme na základě aktuálního stavu a lokality, nikoli plánované hodnoty.
Jak probíhá výkup ve Středočeském kraji
Středočeský kraj spadá pod několik katastrálních pracovišť — hlavní sídlo Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj je v Praze na Italské ulici, s pobočkami v Kladně, Kolíně, Mladé Boleslavi, Příbrami, Benešově a dalších okresních městech. Volba pracoviště závisí na poloze nemovitosti. Proces výkupu zahajujeme bezplatným oceněním na místě — přijedeme kamkoli ve Středočeském kraji. Po dohodě na ceně připravíme kupní smlouvu a zajistíme advokátní úschovu. U rodinných domů často řešíme oddělení pozemků, věcná břemena přístupu nebo nesoulad skutečného stavu se zápisem v katastru. Doba zpracování vkladu je na středočeských pracovištích obvykle 25–30 dnů. Celkově od prvního kontaktu po vyplacení počítejte s 10–21 dny.