Výkup nemovitosti při exekuci ve Středočeském kraji
Víme, že exekuce je těžká situace. Každý den je plný stresu a nejistoty. Ale dá se to vyřešit — pomůžeme vám nemovitost prodat, uhradit dluhy a zbavit se toho tlaku. Bez provize, bez zbytečného čekání.
Mnoho majitelů neví, že nemovitost zatíženou exekucí lze legálně prodat. Klíčem je spolupráce s exekutorským úřadem a správné právní zajištění celého procesu. Přesně to za vás vyřešíme.
Na rozdíl od dražby, kde nemovitost často odejde pod cenou, vám nabídneme férovou cenu odpovídající 80–90 % tržní hodnoty. Exekuční pohledávky uhradíme přímo z kupní ceny, takže se zbavíte dluhů jedním krokem.
Celý proces probíhá diskrétně - vaši sousedé ani okolí se o prodeji nedozví. Veškeré náklady na právní služby, odhad a převod hradíme my.
Pokud vám hrozí nucená dražba, neváhejte nás kontaktovat co nejdříve. Čím dříve začneme, tím lepší podmínky pro vás dokážeme vyjednat.
Jak vám pomůžeme
1. Nezávazná nabídka
Vyplňte formulář a do 24 hodin obdržíte cenovou nabídku zdarma.
2. Právní prověření
Naši právníci prověří stav exekuce a připraví optimální řešení.
3. Dohoda s exekutorem
Zajistíme souhlas exekutora a připravíme kupní smlouvu.
4. Rychlá výplata
Uhradíme dluhy z kupní ceny a zbytek vyplatíme přímo vám.
Časté dotazy k výkupu při exekuci
Lze prodat nemovitost v exekuci?✚
Ano, prodej nemovitosti v exekuci je možný se souhlasem exekutora. My se postaráme o veškerou komunikaci s exekutorským úřadem a zajistíme hladký průběh celého procesu.
Kolik za nemovitost v exekuci dostanu?✚
Nabízíme 80–90 % tržní hodnoty nemovitosti. Z kupní ceny uhradíme exekuční pohledávky a zbytek vyplatíme přímo vám. Neplatíte žádné provize ani skryté poplatky.
Jak rychle proběhne výkup?✚
Od prvního kontaktu po vyplacení peněz to může být i 7 dní. Standardně celý proces trvá 2–4 týdny včetně vyřízení exekuce a zápisu do katastru.
Co když mám více exekucí na nemovitosti?✚
I v případě více exekucí dokážeme situaci vyřešit. Naši právníci koordinují úhradu všech pohledávek z kupní ceny tak, aby byl prodej co nejrychlejší a nejvýhodnější pro vás.
Zbavte se exekuce ještě dnes
Nezávazná konzultace zdarma. Pomůžeme vám najít nejlepší řešení.
Mohlo by vás zajímat
Nemovitost v exekuci - kompletní průvodce
Vše o prodeji nemovitosti zatížené exekucí. Právní možnosti a postup krok za krokem.
Číst více →Výkup nemovitosti v exekuci
Praktický průvodce prodejem nemovitosti zatížené exekucí.
Číst více →Výkup s hypotékou
Vykoupíme nemovitost i s nesplacenou hypotékou.
Číst více →Zdarma: Průvodce rychlým výkupem nemovitosti
Stáhněte si PDF průvodce a dozvíte se vše o procesu výkupu — krok za krokem, bez závazků.
Stáhnout zdarma →Středočeský kraj: místní přehled
Pomáháme vlastníkům nemovitostí ve Středočeském kraji, kteří se dostali do exekuce. Řešíme případy v Kladno, Beroun, Mladá Boleslav i dalších městech regionu. Díky zkušenostem s místními exekutorskými úřady ve Středočeském kraji dokážeme celý proces urychlit a zajistit maximální výnos pro dlužníka.
Spolupracujeme s exekutorskými úřady ve Středočeském kraji a známe místní postupy. V Kladno a okolí řešíme desítky případů ročně. Víme, jak jednat se soudními exekutory v regionu, jak zajistit souhlas s prodejem a jak maximalizovat čistý výnos pro klienta. Koordinujeme s Katastrální úřad pro Středočeský kraj i s příslušnými soudy.
Aktuální ceny nemovitostí ve Středočeském kraji
I při exekuci nabízíme férovou cenu odpovídající aktuálnímu trhu ve Středočeském kraji. Průměrná cena bytu ve Středočeském kraji je 86 500 Kč/m², domu 60 000 Kč/m². Po splacení dluhu z kupní ceny vám vyplatíme zbytek. U bytu 2+kk (55 m²) ve Středočeském kraji s tržní hodnotou 4,8 mil. Kč může zbývající částka po splacení exekuce činit stovky tisíc korun.
Byty (Ø cena/m²)
86 500 Kč/m²
Domy (Ø cena/m²)
60 000 Kč/m²
Pozemky (Ø cena/m²)
5 500 Kč/m²
Zdroj: RealityMIX 02/2026, ČSÚ. Ceny jsou přibližné průměry za kraj.
Trh s nemovitostmi ve Středočeském kraji v číslech
Ve Středočeském kraji evidujeme průměrně 512 exekučních případů s nemovitostmi ročně. Průměrná doba řešení exekučního prodeje standardní cestou přesahuje 125 dní. Naším výkupem celý proces zkrátíme na 14–30 dnů. Ceny nemovitostí ve Středočeském kraji rostou o +6,1 % ročně, proto je rychlost prodeje klíčová.
Detailní analýza trhu
Středočeský kraj je z hlediska realitního trhu extrémně různorodý — ceny se liší podle vzdálenosti od Prahy. V bezprostředním okolí hlavního města (Říčany, Jesenice, Průhonice, Hostivice) se ceny bytů pohybují kolem 65 000–75 000 Kč/m², což odráží silnou poptávku od lidí pracujících v Praze. Naopak v odlehlejších oblastech jako Rakovnicko, Benešovsko nebo Příbramsko klesají ceny na 25 000–35 000 Kč/m². Nejvíce transakcí probíhá s rodinnými domy a pozemky — Středočeský kraj je tradičně oblíbenou destinací pro suburbanizaci. Rodinné domy v satelitních obcích kolem Prahy (Jesenice, Čestlice, Úvaly) se prodávají za 8–15 milionů Kč. Starší rodinné domy v okresech Kladno, Beroun nebo Kolín lze pořídit za 3–6 milionů Kč. Poptávka po výkupu je vysoká zejména u zděděných nemovitostí v menších městech — vlastníci žijící v Praze často nemají zájem o správu domu v Benešově nebo Kutné Hoře a preferují rychlé řešení. Trh rodinných domů je méně likvidní než bytový, standardní prodej trvá 3–6 měsíců.
Průvodce lokalitami ve Středočeském kraji
Pro výkupní účely rozdělujeme Středočeský kraj do tří pásem. První pásmo (do 20 km od Prahy) — Říčany, Brandýs nad Labem, Černošice, Roztoky — je nejdražší (55 000–75 000 Kč/m² u bytů) a nejlikvidnější. Druhé pásmo (20–50 km) zahrnuje města jako Beroun, Kladno, Kolín, Mělník — ceny 30 000–50 000 Kč/m², solidní poptávka. Třetí pásmo (50+ km od Prahy) — Příbram, Benešov, Rakovník, Kutná Hora — nabízí ceny 20 000–35 000 Kč/m². Největší objem výkupů realizujeme v Kladně (bývalé hornické byty) a na Berounsku (starší rodinné domy). Mladá Boleslav je specifická — díky Škoda Auto má stabilní poptávku po nájemním bydlení, což zvyšuje atraktivitu výkupu.
Časté dotazy — Středočeský kraj
Jak probíhá výkup nemovitosti v exekuci ve Středočeském kraji?✚
Nejprve prověříme výši dluhů a stav nemovitosti ve Středočeském kraji. Poté vyjednáme s exekutorem souhlas s prodejem mimo dražbu. Z kupní ceny splatíme dluh a zbytek vyplatíme vám. Ve Středočeském kraji máme s tímto procesem bohaté zkušenosti.
Kolik dostanu za nemovitost v exekuci ve Středočeském kraji?✚
Nabízíme cenu odpovídající 80–90 % aktuální tržní hodnoty ve Středočeském kraji. U bytu 2+kk (55 m²) s průměrnou cenou 86 500 Kč/m² to znamená kolem 4,0 mil. Kč. Z této částky se splatí exekuční dluh a zbytek je váš.
Vykupujete rodinné domy na vesnicích ve Středočeském kraji?✚
Ano, vykupujeme rodinné domy po celém kraji včetně malých obcí. U starších domů v odlehlejších oblastech (Sedlčansko, Voticko) počítejte s nižší cenou kvůli menší poptávce na trhu.
Mám zděděný dům v Kladně — kolik za něj mohu dostat?✚
Starší rodinné domy v Kladně se pohybují kolem 3,5–5,5 milionu Kč podle stavu a lokality. Při výkupu nabízíme 85–90 % tržní hodnoty. V centru Kladna jsou ceny vyšší než v okrajových částech jako Rozdělov nebo Kročehlavy.
Jak je to s výkupem zemědělských pozemků?✚
Zemědělské pozemky vykupujeme omezeně — zaměřujeme se primárně na stavební pozemky a nemovitosti s budovami. U zemědělské půdy doporučujeme kontaktovat Státní pozemkový úřad.
Kolik stojí byt v Brandýse nad Labem?✚
Byty v Brandýse se aktuálně prodávají za 60 000–70 000 Kč/m². Byt 3+1 (70 m²) tedy vyjde na 4,2–4,9 milionu Kč. Při výkupu nabídneme cenu odpovídající rychlosti transakce.
Řešíte i nemovitosti s nedokončenou stavbou?✚
Ano, ve Středočeském kraji se setkáváme s rozestavěnými domy poměrně často. Nacenění provádíme na základě aktuálního stavu a lokality, nikoli plánované hodnoty.
Jak probíhá výkup ve Středočeském kraji
Středočeský kraj spadá pod několik katastrálních pracovišť — hlavní sídlo Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj je v Praze na Italské ulici, s pobočkami v Kladně, Kolíně, Mladé Boleslavi, Příbrami, Benešově a dalších okresních městech. Volba pracoviště závisí na poloze nemovitosti. Proces výkupu zahajujeme bezplatným oceněním na místě — přijedeme kamkoli ve Středočeském kraji. Po dohodě na ceně připravíme kupní smlouvu a zajistíme advokátní úschovu. U rodinných domů často řešíme oddělení pozemků, věcná břemena přístupu nebo nesoulad skutečného stavu se zápisem v katastru. Doba zpracování vkladu je na středočeských pracovištích obvykle 25–30 dnů. Celkově od prvního kontaktu po vyplacení počítejte s 10–21 dny.