Výkup nemovitosti při exekuci v Pardubickém kraji
Víme, že exekuce je těžká situace. Každý den je plný stresu a nejistoty. Ale dá se to vyřešit — pomůžeme vám nemovitost prodat, uhradit dluhy a zbavit se toho tlaku. Bez provize, bez zbytečného čekání.
Mnoho majitelů neví, že nemovitost zatíženou exekucí lze legálně prodat. Klíčem je spolupráce s exekutorským úřadem a správné právní zajištění celého procesu. Přesně to za vás vyřešíme.
Na rozdíl od dražby, kde nemovitost často odejde pod cenou, vám nabídneme férovou cenu odpovídající 80–90 % tržní hodnoty. Exekuční pohledávky uhradíme přímo z kupní ceny, takže se zbavíte dluhů jedním krokem.
Celý proces probíhá diskrétně - vaši sousedé ani okolí se o prodeji nedozví. Veškeré náklady na právní služby, odhad a převod hradíme my.
Pokud vám hrozí nucená dražba, neváhejte nás kontaktovat co nejdříve. Čím dříve začneme, tím lepší podmínky pro vás dokážeme vyjednat.
Jak vám pomůžeme
1. Nezávazná nabídka
Vyplňte formulář a do 24 hodin obdržíte cenovou nabídku zdarma.
2. Právní prověření
Naši právníci prověří stav exekuce a připraví optimální řešení.
3. Dohoda s exekutorem
Zajistíme souhlas exekutora a připravíme kupní smlouvu.
4. Rychlá výplata
Uhradíme dluhy z kupní ceny a zbytek vyplatíme přímo vám.
Časté dotazy k výkupu při exekuci
Lze prodat nemovitost v exekuci?✚
Ano, prodej nemovitosti v exekuci je možný se souhlasem exekutora. My se postaráme o veškerou komunikaci s exekutorským úřadem a zajistíme hladký průběh celého procesu.
Kolik za nemovitost v exekuci dostanu?✚
Nabízíme 80–90 % tržní hodnoty nemovitosti. Z kupní ceny uhradíme exekuční pohledávky a zbytek vyplatíme přímo vám. Neplatíte žádné provize ani skryté poplatky.
Jak rychle proběhne výkup?✚
Od prvního kontaktu po vyplacení peněz to může být i 7 dní. Standardně celý proces trvá 2–4 týdny včetně vyřízení exekuce a zápisu do katastru.
Co když mám více exekucí na nemovitosti?✚
I v případě více exekucí dokážeme situaci vyřešit. Naši právníci koordinují úhradu všech pohledávek z kupní ceny tak, aby byl prodej co nejrychlejší a nejvýhodnější pro vás.
Zbavte se exekuce ještě dnes
Nezávazná konzultace zdarma. Pomůžeme vám najít nejlepší řešení.
Mohlo by vás zajímat
Nemovitost v exekuci - kompletní průvodce
Vše o prodeji nemovitosti zatížené exekucí. Právní možnosti a postup krok za krokem.
Číst více →Výkup nemovitosti v exekuci
Praktický průvodce prodejem nemovitosti zatížené exekucí.
Číst více →Výkup s hypotékou
Vykoupíme nemovitost i s nesplacenou hypotékou.
Číst více →Zdarma: Průvodce rychlým výkupem nemovitosti
Stáhněte si PDF průvodce a dozvíte se vše o procesu výkupu — krok za krokem, bez závazků.
Stáhnout zdarma →Pardubický kraj: místní přehled
Pomáháme vlastníkům nemovitostí v Pardubickém kraji, kteří se dostali do exekuce. Řešíme případy v Pardubice, Chrudim, Svitavy i dalších městech regionu. Díky zkušenostem s místními exekutorskými úřady v Pardubickém kraji dokážeme celý proces urychlit a zajistit maximální výnos pro dlužníka.
Spolupracujeme s exekutorskými úřady v Pardubickém kraji a známe místní postupy. V Pardubice a okolí řešíme desítky případů ročně. Víme, jak jednat se soudními exekutory v regionu, jak zajistit souhlas s prodejem a jak maximalizovat čistý výnos pro klienta. Koordinujeme s Katastrální úřad pro Pardubický kraj i s příslušnými soudy.
Aktuální ceny nemovitostí v Pardubickém kraji
I při exekuci nabízíme férovou cenu odpovídající aktuálnímu trhu v Pardubickém kraji. Průměrná cena bytu v Pardubickém kraji je 72 000 Kč/m², domu 46 000 Kč/m². Po splacení dluhu z kupní ceny vám vyplatíme zbytek. U bytu 2+kk (55 m²) v Pardubickém kraji s tržní hodnotou 4,0 mil. Kč může zbývající částka po splacení exekuce činit stovky tisíc korun.
Byty (Ø cena/m²)
72 000 Kč/m²
Domy (Ø cena/m²)
46 000 Kč/m²
Pozemky (Ø cena/m²)
2 800 Kč/m²
Zdroj: RealityMIX 02/2026, ČSÚ. Ceny jsou přibližné průměry za kraj.
Trh s nemovitostmi v Pardubickém kraji v číslech
V Pardubickém kraji evidujeme průměrně 156 exekučních případů s nemovitostmi ročně. Průměrná doba řešení exekučního prodeje standardní cestou přesahuje 135 dní. Naším výkupem celý proces zkrátíme na 14–30 dnů. Ceny nemovitostí v Pardubickém kraji rostou o +4,0 % ročně, proto je rychlost prodeje klíčová.
Detailní analýza trhu
Pardubický kraj je často přehlíženým regionem, který však nabízí zajímavé investiční příležitosti. Pardubice jako krajské město mají průměrné ceny bytů kolem 48 000–58 000 Kč/m², což je o něco méně než sousední Hradec Králové. Město těží z výborného dopravního napojení — železniční uzel na hlavní trati Praha–Ostrava a blízkost dálnice D11. Mimo Pardubice jsou ceny výrazně nižší. Chrudim nabízí byty za 30 000–40 000 Kč/m², Svitavy za 20 000–28 000 Kč/m², Ústí nad Orlicí za 22 000–30 000 Kč/m². Nejlevnější oblastí kraje je Svitavsko — Moravská Třebová a Litomyšl (paradoxně dražší díky kulturnímu významu a turistice) představují dva póly cenového spektra. Pardubický trh je ovlivněn průmyslovou základnou — Synthesia Pardubice, Foxconn v Kutné Hoře (spádově blízko), a textilní tradice na Svitavsku. Výkupní poptávka je stabilní u panelových bytů v pardubických sídlištích (Polabiny, Dukla, Dubina) a u starších rodinných domů v menších městech kraje. Typickým prodejcem je dědic, který žije v Praze nebo Brně a nemá zájem o údržbu zděděné nemovitosti v Litomyšli nebo Vysokém Mýtě.
Průvodce lokalitami v Pardubickém kraji
Pardubice nabízejí kvalitní bydlení za rozumné ceny. Nejdražší je centrum města a čtvrť Zelené Předměstí (50 000–62 000 Kč/m²). Oblíbené rezidenční lokality Studánka a Svítkov nabízejí mix rodinných domů a bytovek. Sídliště Polabiny I–V jsou největší bytový komplex ve městě — panelové byty zde stojí 40 000–50 000 Kč/m². Sídliště Dukla a Dubina jsou cenově dostupnější (35 000–45 000 Kč/m²). Chrudim je atraktivní alternativou k Pardubicím — historické město s cenami o 15–20 % nižšími. Litomyšl je perla kraje s UNESCO památkou, ceny bytů (28 000–36 000 Kč/m²) reflektují turistický potenciál. Vysoké Mýto a Ústí nad Orlicí nabízejí solidní bydlení za 22 000–30 000 Kč/m². Svitavy a Moravská Třebová jsou nejlevnější (18 000–25 000 Kč/m²).
Časté dotazy — Pardubický kraj
Jak probíhá výkup nemovitosti v exekuci v Pardubickém kraji?✚
Nejprve prověříme výši dluhů a stav nemovitosti v Pardubickém kraji. Poté vyjednáme s exekutorem souhlas s prodejem mimo dražbu. Z kupní ceny splatíme dluh a zbytek vyplatíme vám. V Pardubickém kraji máme s tímto procesem bohaté zkušenosti.
Kolik dostanu za nemovitost v exekuci v Pardubickém kraji?✚
Nabízíme cenu odpovídající 80–90 % aktuální tržní hodnoty v Pardubickém kraji. U bytu 2+kk (55 m²) s průměrnou cenou 72 000 Kč/m² to znamená kolem 3,4 mil. Kč. Z této částky se splatí exekuční dluh a zbytek je váš.
Kolik dostanu za panelový byt v Polabinách?✚
Byt 2+1 (55 m²) v Polabinách se prodává za 2,3–2,8 milionu Kč. Při výkupu nabízíme 85–90 % tržní ceny, tedy přibližně 2–2,5 milionu Kč s rychlým vyplacením.
Vykupujete rodinné domy v Litomyšli?✚
Ano, Litomyšl je jednou z našich klíčových oblastí v kraji. Starší rodinné domy se zde pohybují kolem 2,5–4,5 milionu Kč podle lokality a stavu. V centru města jsou ceny vyšší díky památkové zóně.
Mám spoluvlastnický podíl na domě ve Svitavách — můžete vykoupit jen můj podíl?✚
Ano, vykup spoluvlastnických podílů je naše běžná praxe. Podíl oceňujeme obvykle s diskontem oproti poměrné tržní ceně, protože jeho prodej na volném trhu je komplikovaný.
Jak je na tom trh v Ústí nad Orlicí?✚
Ústí nad Orlicí je cenově dostupné město s cenami 22 000–30 000 Kč/m². Trh je stabilní, ale méně likvidní — standardní prodej může trvat 3–5 měsíců. Výkup je proto výhodná alternativa.
Platíte i za nemovitosti ve špatném technickém stavu?✚
Ano, vykupujeme i nemovitosti vyžadující kompletní rekonstrukci. Cena odráží aktuální stav, nikoli hodnotu po opravě, ale pro vlastníky je to stále výhodnější než nechat dům chátrat.
Jak probíhá výkup v Pardubickém kraji
Katastrální úřad pro Pardubický kraj sídlí v Pardubicích na Čechově nábřeží, s pracovišti v Chrudimi, Svitavách a Ústí nad Orlicí. Lhůty zpracování vkladu se pohybují kolem 25–30 dnů, přičemž menší pracoviště ve Svitavách bývá rychlejší. Výkupní proces v Pardubickém kraji je zpravidla přímočarý — region nemá tak komplikovanou historii vlastnictví jako pohraniční oblasti. Častějšími problémy jsou spoluvlastnické podíly (typicky u dědictví mezi sourozenci) a starší zástavní práva z 90. let. U rodinných domů na venkově řešíme i otázky přístupu, oddělení pozemků a inženýrských sítí. Celý proces od prohlídky po vyplacení trvá obvykle 10–14 dnů. Spolupracujeme s pardubickými advokáty a znalci nemovitostí.